Dvoiposoban stan, Novi Sad · 52m² · 160.680€

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Novo 10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.680€

Površina: 52 m² (3 090 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501505

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.680 € Prosek: 166.301 € · -3% (u proseku)
Medijana: 149.160 € · +8% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.891 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.844 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

166.301 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

59.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.508 €/m²

Telep 2.765 €/m² +21% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.064 € i površinom oko 72,6 m².

Centar 3.508 €/m² +54% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.508 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.771 € i površinom oko 57,4 m².

Adice 2.278 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 92.107 € i površinom oko 40,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Novo Naselje 2.742 €/m² +20% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.742 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.688 € i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 3.006 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.984 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 166.301 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.160 €	2.844 €	2.891 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.301 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.089 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.089 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.754 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.996 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Garsonjera 3.088 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.967 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.861 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.996 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (65%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 160.680 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 166.301 €, a medijana 149.160 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.891 €/m², medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 166.301 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.