Cetvorosoban stan, Centar · 115m² · 290.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 290.000€

Površina: 115 m² (2 521 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500210

Opis

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama, četvorosoban, treći sprat od četiri. Izuzetna porodnična negovana nekretnina sa predivnim terasama. Idealan raspored, gde se sve račva iz centralnog hodnika. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Sam oblik soba je kvadratan gde vam se pruža mnoštvo opcija za rapored nameštaja i organizaciju život po svojoj meri. Stan ima kompletno novu PVC stolariju spoljnju. Izuzetno je ušukan i miran iako ste u samom centru grada, u neposrednoj blizini "Radničkog univerziteta" i Spensa na 5 minuta hoda. Postoji mogućnost rentiranja parking mesta, što je ovde zaista retkost. Izuzetna prednost ovog stana je što on ima mogućnost deljenja u dve jedinice, jer ima i dva ulaza u sam stan. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 199.131 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 176.360 € · +64% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.522 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

199.131 €

Medijana: 176.360 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.524 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.933 €/m² +16% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 172.843 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.444 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 229.294 € i površinom oko 68,4 m².

Sremska Kamenica 2.874 €/m² +14% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.795 € i površinom oko 57,9 m².

Petrovaradin 2.524 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 143.097 € i površinom oko 59,6 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +44% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Mišeluk 2.866 €/m² +14% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.866 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.360 € (prosek 199.131 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	176.360 €	2.958 €	2.987 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.131 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.860 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.860 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.769 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.035 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.769 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.541 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (85%), Parking mesto (78%), Novogradnja (77%), Garaža (62%), Uknjiženo (30%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.131 €, a medijana 176.360 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.522 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.987 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 199.131 € (medijana 176.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.