Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 290.000€

Površina: 115 m² (2 521 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1500210

Opis

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama, četvorosoban, treći sprat od četiri. Izuzetna porodnična negovana nekretnina sa predivnim terasama. Idealan raspored, gde se sve račva iz centralnog hodnika. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Sam oblik soba je kvadratan gde vam se pruža mnoštvo opcija za rapored nameštaja i organizaciju život po svojoj meri. Stan ima kompletno novu PVC stolariju spoljnju. Izuzetno je ušukan i miran iako ste u samom centru grada, u neposrednoj blizini "Radničkog univerziteta" i Spensa na 5 minuta hoda. Postoji mogućnost rentiranja parking mesta, što je ovde zaista retkost. Izuzetna prednost ovog stana je što on ima mogućnost deljenja u dve jedinice, jer ima i dva ulaza u sam stan. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 159.117 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 145.025 € · +100% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.522 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.117 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.844 €/m² +40% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.094 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.370 €/m² +66% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.753 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 159.117 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.855 €	2.838 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.117 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.984 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.984 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (74%), Garaža (57%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.117 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 145.025 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.522 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.838 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 159.117 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.117 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.