Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 290.000€

Površina: 115 m² (2 521 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500210

Opis

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama, četvorosoban, treći sprat od četiri. Izuzetna porodnična negovana nekretnina sa predivnim terasama. Idealan raspored, gde se sve račva iz centralnog hodnika. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Sam oblik soba je kvadratan gde vam se pruža mnoštvo opcija za rapored nameštaja i organizaciju život po svojoj meri. Stan ima kompletno novu PVC stolariju spoljnju. Izuzetno je ušukan i miran iako ste u samom centru grada, u neposrednoj blizini "Radničkog univerziteta" i Spensa na 5 minuta hoda. Postoji mogućnost rentiranja parking mesta, što je ovde zaista retkost. Izuzetna prednost ovog stana je što on ima mogućnost deljenja u dve jedinice, jer ima i dva ulaza u sam stan. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 203.687 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 173.550 € · +67% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.522 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.687 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +51% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.724 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 203.687 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.797 €	2.796 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.687 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 56% oglasa za četverosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.052 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.052 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.812 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Garsonjera 2.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.687 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.522 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.796 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 203.687 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.687 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 72,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.