stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (563 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.610 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

86.400 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.806 €/m² Najskuplje: 3.474 €/m²

Centar 3.474 €/m² +24% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.474 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.225 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 2.806 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.756 € i površinom oko 62,4 m².

Bulevar 3.172 €/m² +13% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.172 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.167 € i površinom oko 62,4 m².

Grbavica 3.086 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.086 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 82,3 m².

Sajam 3.205 €/m² +14% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.205 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.133 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.903 €/m² +3% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.367 € i površinom oko 97,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 232.610 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +22%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	190.000 €	3.049 €	3.090 €	563
Niš	143.500 €	2.224 € -27%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.610 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.443 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.443 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.202 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.858 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.734 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.127 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.234 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.202 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.858 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.734 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 232.610 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.474 €/m²), Nova Detelinara (2.806 €/m²), Bulevar (3.172 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.443 €.