Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 65m² · 265.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 65m² · 265.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 265.000€

Površina: 65 m² (4 076 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504370

Opis

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 204.086 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 180.125 € · +47% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 4.077 €/m² Prosek: 2.654 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

204.086 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.654 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.911 €/m²

Centar 2.911 €/m² +54% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.911 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.602 € i površinom oko 81,8 m².

Telep 2.542 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 2.862 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 204.086 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.654 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +23%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.647 €	2.654 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -20%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -21%	2.051 €	66

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.086 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.654 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 44% oglasa za trosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.356 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.356 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.431 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.516 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.431 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.516 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.086 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 180.125 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.077 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.654 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 2.647 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 204.086 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.654 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.086 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.