Cetvorosoban stan, Novi Sad · 92m² · 202.400€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 202.400€

Površina: 92 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505101

Opis

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini Futoske pijace. Stan je odlican za zivot kao i za izdavanje ili kao poslovni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.400 € Prosek: 193.433 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 165.300 € · +22% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.735 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

193.433 €

Medijana: 165.300 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.735 €/m²

Raspon cena

61.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.209 €/m²

Centar 3.209 €/m² +30% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 193.082 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.477 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 200.614 € i površinom oko 94,7 m².

Nova Detelinara 3.147 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.147 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 180.700 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 2.929 €/m² +18% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.929 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 109,8 m².

Sajam 2.890 €/m² +17% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.366 € i površinom oko 55,4 m².

Novo Naselje 2.484 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.484 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.900 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.300 € (prosek 193.433 €) i medijanu od 2.735 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +15%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	165.300 €	2.735 €	2.787 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -19%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -25%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.433 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.087 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.585 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.720 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.158 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.087 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.585 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 202.400 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.433 €, a medijana 165.300 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za četverosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.787 €/m², medijana 2.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 193.433 € (medijana 165.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za četverosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.