Trosoban stan, Centar · 71m² · 177.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 177500€

6

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 177.500€

Površina: 71 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 17

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1409263

Opis

Agencijska oznaka 1100911 CENA 177.500e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom keju. U neposrednoj blizini nalaze se šetalište, igrališta za decu i tereni, osnovna i srednja škola, vrtić, pregršt parking mesta dok je sam centar grada udaljen na svega par minuta hoda. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, dve velike spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom, zagrađene terase sa ostavom, kupatila i toaleta. Nalazi se na pretposlednjem spratu u dobro održavanoj zgradi sa dva lifta. Izuzetna prilika za komforan porodični dom, na astraktivnoj lokaciji. Pozvati! Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.500 € Prosek: 169.421 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 142.400 € · +25% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.026 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

169.421 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Centar 3.337 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 214.609 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.785 €/m² +27% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.413 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 3.124 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.124 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.436 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 3.374 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.556 € i površinom oko 54,6 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.194 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 54,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 169.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.400 €	3.000 €	3.026 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.421 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 28% oglasa za trosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.031 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.031 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.983 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.065 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.779 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 177.500 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.421 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.026 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 169.421 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.