Trosoban stan, Centar · 71m² · 177.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 177500€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 177.500€

Površina: 71 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 17

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1409263

Opis

Agencijska oznaka 1100911 CENA 177.500e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom keju. U neposrednoj blizini nalaze se šetalište, igrališta za decu i tereni, osnovna i srednja škola, vrtić, pregršt parking mesta dok je sam centar grada udaljen na svega par minuta hoda. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, dve velike spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom, zagrađene terase sa ostavom, kupatila i toaleta. Nalazi se na pretposlednjem spratu u dobro održavanoj zgradi sa dva lifta. Izuzetna prilika za komforan porodični dom, na astraktivnoj lokaciji. Pozvati! Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.500 € Prosek: 214.673 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 194.952 € · -9% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.969 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.981 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

214.673 €

Medijana: 194.952 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

50.212 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.889 €/m² +23% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.426 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.295 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.295 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 236.070 € i površinom oko 72,1 m².

Sremska Kamenica 2.899 €/m² +23% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.899 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.283 € i površinom oko 76,7 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.952 € (prosek 214.673 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 2.969 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +19%	3.778 €	1.900
Novi Sad trenutni	194.952 €	2.981 €	2.969 €	1.708
Niš	148.885 €	2.276 € -24%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -26%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.673 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 19.455 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

19.455 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Novogradnja (66%), Parking mesto (55%), Garaža (43%), Uknjiženo (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 177.500 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.673 €, a medijana 194.952 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.969 €/m², medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 214.673 € (medijana 194.952 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.969 €/m², a medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.