Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 71m² · 176.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 176000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 71m² · 176.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 176.000€

Površina: 71 m² (2 478 €/m²)

Sprat: 17

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1409263

Opis

Agencijska oznaka 1100911 CENA 172.660e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom keju. U neposrednoj blizini nalaze se šetalište, igrališta za decu i tereni, osnovna i srednja škola, vrtić, pregršt parking mesta dok je sam centar grada udaljen na svega par minuta hoda. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, dve velike spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom, zagrađene terase sa ostavom, kupatila i toaleta. Nalazi se na pretposlednjem spratu u dobro održavanoj zgradi sa dva lifta. Izuzetna prilika za komforan porodični dom, na astraktivnoj lokaciji. Pozvati! Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 208.381 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · +1% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.479 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.381 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.216 €/m² +56% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.109 € i površinom oko 82,5 m².

Grbavica 2.891 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.722 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.917 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 3.111 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 208.381 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +11%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.797 €	2.845 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -25%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -29%	2.064 €	703

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.381 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 49% oglasa za trosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.922 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.922 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.672 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.381 € (16%) i u medijani od medijane od 173.550 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.479 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.845 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 208.381 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.381 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.