Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 105m² · 273.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 273000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 105m² · 273.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 273.000€

Površina: 105 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1447273

Opis

Agencijska oznaka 1101305- CENA je sa PDV-om 273 000e, plus agencijska provizija 3% NOV USELJIV četvorosoban duplex sa blagim kosinama na Podbari. Poseduje tri spavaće sobe, dnevni boravak, izdvojenu kuhinju i dve terase sa pogledom na mirnu ulicu. Dva prostrana kupatila . Centralno grejanje sa kalorimetrima. Treći sprat. lift.
POSTOJI MOGUĆNOST KUPOVINE GARAŽE U IZNOSU OD 20000 EURA.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 273.000 € Prosek: 165.287 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 141.168 € · +93% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

165.287 €

Medijana: 141.168 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.404 €/m² +10% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.404 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.392 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.140 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +34% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.168 € (prosek 165.287 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.168 €	2.851 €	2.836 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.287 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.732 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.732 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.134 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.134 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.849 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.287 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 141.168 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.836 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 165.287 €, a medijana 141.168 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.287 € (medijana 141.168 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.