Cetvorosoban stan, Novi Sad · 120m² · 290.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 290.000€

Površina: 120 m² (2 416 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509370

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103291, CENA 290.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan duplex površine 120 m² u novogradnji na Novom naselju. Stan se odlikuje prostranošću, funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom opremom, a prodaje se sa ili bez nameštaja. Prva etaža pruža osećaj komfora zahvaljujući velikom dnevnom boravku sa izlazom na zastakljenu terasu koja gleda na dvorište, što prostoru daje dodatnu privatnost i prijatan ambijent. U nastavku se nalaze trpezarija i zasebna kuhinja izrađena po meri, sa sopstvenom ostavom. Na istoj etaži smešteni su gostinski toalet i velika spavaća soba sa sopstvenim prostranim kupatilom.
Gornja etaža predstavlja odvojenu, mirniju zonu stana i sastoji se od dve zasebne spavaće sobe i dodatnog kupatila. Krovni drveni prozori doprinose posebnom karakteru prostora i obezbeđuju prirodno osvetljenje, bez narušavanja funkcionalnosti soba. Grejanje se obračunava prema stvarnoj potrošnji, putem kalorimetra, što omogućava dobru kontrolu troškova i izuzetno niske mesečne izdatke. Zgrada poseduje dva lifta, pristup za osobe sa invaliditetom i video-nadzor. Okruženje je mirno, sa dosta zelenila i prostora oko zgrade, dok se besplatna parking mesta nalaze ispred objekta. Lokacija je posebno pogodna za porodični život jer se u neposrednoj blizini nalaze pijaca, škola, vrtić, više supermarketa i prostrano dečje igralište.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodicu koja traži komforan, prostran i kvalitetno opremljen dom, sa jasno odvo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 155.354 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +101% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 2.417 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.828 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

155.354 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

55.000 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.147 €/m² Najskuplje: 3.233 €/m²

Telep 2.882 €/m² +34% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 169.755 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 2.147 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 98.616 € i površinom oko 45,7 m².

Centar 3.199 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 192.727 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 3.218 €/m² +50% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.218 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.498 € i površinom oko 52,4 m².

Liman 4 2.941 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.941 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.582 € i površinom oko 59,8 m².

Podbara 3.233 €/m² +51% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.233 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 159.375 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 155.354 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.802 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +19%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	144.600 €	2.828 €	2.802 €	1.677
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.354 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 2% oglasa za četverosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.880 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.587 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.521 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.802 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.587 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.521 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (54%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (39%), Garaža (19%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.354 €, a medijana 144.600 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 2.417 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za četverosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.802 €/m², medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 155.354 € (medijana 144.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.802 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za četverosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.