Trosoban stan, Novo Naselje · 55m² · 147.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Todora Toze Jovanovića , 3.0, 55m2, 147000EUR

10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 147.000€

Površina: 55 m² (2 672 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505489

Opis

Agencijski ID: 126530, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 179.737 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · -11% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.673 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.874 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

179.737 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.895 €/m² +17% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.496 € i površinom oko 65,5 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² +16% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.112 € i površinom oko 59,5 m².

Petrovaradin 2.477 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.048 € i površinom oko 66,6 m².

Detelinara 3.188 €/m² +29% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.188 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 107.349 € i površinom oko 33,2 m².

Mišeluk 2.846 €/m² +15% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.846 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 59,8 m².

Rotkvarija 3.868 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.868 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 260.248 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 179.737 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +9%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	164.800 €	2.874 €	2.885 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.737 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.379 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.379 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.849 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.016 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.710 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.750 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 2.849 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.710 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.750 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (78%), Lift (77%), Parking mesto (73%), Garaža (56%), Uknjiženo (26%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 147.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.737 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.673 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.885 €/m², medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 179.737 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.