Jednosoban stan, Centar · 30m² · 123.600€

Jednosoban stan NOVI SAD, 123600€

6

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 123.600€

Površina: 30 m² (4 120 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 788594

Opis

Agencijska oznaka 1092469 - Jednosoban stan u centru grada,odličan za izdavanje. Nije moguća kupovina putem stambenog kredita. Drugi sprat, lift, terasa. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 189.752 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -25% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.772 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

189.752 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

55.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Telep 2.855 €/m² +26% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 216.344 € i površinom oko 84,2 m².

Centar 3.355 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.355 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 200.881 € i površinom oko 66,1 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +26% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 168.106 € i površinom oko 67,0 m².

Novo Naselje 2.551 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.551 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 226.071 € i površinom oko 90,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.919 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.919 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 203.197 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 189.752 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +28%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.772 €	2.847 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -26%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -26%	2.031 €	628

Za jednosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.752 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.603 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.603 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.207 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.632 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.253 €/m²).

Garsonjera 3.207 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.624 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.632 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.253 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (52%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (26%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 123.600 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.752 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 4.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.847 €/m², medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 189.752 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.