Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 300.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 300000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 88 m² (3 409 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1429403

Opis

Centar Novog Sada, pešačka zona.Agencijska oznaka 1101106.
CENA STANA JE 320000E +3% AGENCIJSKE PROVIZIJE . Prodaja salonskog stana u najatraktivnijoj ulici u pešačkoj zoni, strogi centar. Nekretnina je na prvom spratu, dvostrano orjentisana. Rađeno je kompletno renoviranje u stanu nedavno . Stan je idealan za poslovni prostor, kao i za stanovanje .
Sastoji se od terase sa koje se ulazi u stan , ulaznog dela u kojem stoje ugradni garedroberi , open-space zona (oko 30 m²) – lako pregradiva,dve salonske sobe (po oko 25 m²), jedna manja .Sve su sa panoramskim prozorima , u jednoj je kuhinja i iz koje se ulazi u kupatilo. Visina plafona je četi metra . Za vise informacija kontakt osoba Mila 0641709174... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj ,Kompletna ponuda stanova na www.house-nekretnine.com (House nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 200)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 167.387 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 150.020 € · +100% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.387 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.910 €/m² +43% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.428 €/m² +69% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +22% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +62% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.028 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.028 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.787 € i površinom oko 31,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.387 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.797 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.797 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.387 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.624 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.842 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (80%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Garaža (45%), Uknjiženo (22%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.387 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 150.020 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.797 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.852 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 167.387 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.387 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.