Dvosoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 44m² · 118.450€
Avijacija , Avijacija, Novi Sad, Srbija
118.450€
2 692 €/m²
Dvosoban stan NOVI SAD, 118450€
Tip
Stan
Površina
44 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 118.450€
- Površina
- 44 m² (2 692 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1487224
Opis
Agencijska oznaka-1102307
CENA 118.450e +3% agencijska provizija. Na prodaju NOV DVOSOBAN STAN na Avijaciji. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se na prvom spratu, u zgradi sa liftom. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. KONTAKT SVETLANA 06256... Prikaži broj .
Tržišna analiza — Avijacija, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 146.900 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.915 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
168.184 €
Medijana: 146.900 €
Prosečna površina
58,8 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
2.934 €/m²
Medijana: 2.915 €/m²
Raspon cena
66.950 – 618.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Avijacija, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.858 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.323 € i površinom oko 62,1 m².
Centar ima prosečno 3.315 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.897 € i površinom oko 59,4 m².
Bulevar ima prosečno 3.177 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.580 € i površinom oko 50,2 m².
Grbavica ima prosečno 3.088 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.138 € i površinom oko 53,4 m².
Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 3.088 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.200 € i površinom oko 57,4 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.900 € (prosek 168.184 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.159 € +8% | 3.406 € | 1.859 |
| Novi Sad trenutni | 146.900 € | 2.915 € | 2.934 € | 1.718 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.122 € -27% | 2.103 € | 69 |
| Niš | 131.740 € | 2.104 € -28% | 2.033 € | 682 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -30% | 1.961 € | 31 |
Za dvosoban stan, stan (Avijacija, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.184 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 618.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijacija, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Avijacija, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.677 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
6.677 €
U Avijacija, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Avijacija, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Avijacija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.743 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.755 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.923 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Avijacija, Novi Sad
Ovaj oglas košta 118.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.184 € (30%) i ispod medijane od medijane od 146.900 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 618.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad oko 2.934 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.915 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 5.327 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad iznosi 168.184 €, a medijana 146.900 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 5.327 €/m².
Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.184 € (medijana 146.900 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 148800€
- 148.800€ 63 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 185900€
- 185.900€ 60 m2