Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 58m² · 174.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 58m² · 174.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 174.000€

Površina: 58 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1297056

Opis

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom kuhinjom i funkcioniše kao dvoiposoban stan. Stan ima u prirodi 62 m2 kao i pripadajuću ostavu u podrumu kao i biciklanu. Deseti sprat, nije poslednji, terasa. Kvalitetna starija zgrada koja se dobro održava. Kontakt Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.000 € Prosek: 231.989 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 183.908 € · -5% (ispod medijane)

65.450 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.816 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

231.989 €

Medijana: 183.908 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

65.450 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.650 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Telep 2.779 €/m² +5% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.787 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.542 €/m² +34% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.542 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.916 € i površinom oko 71,3 m².

Podbara 3.029 €/m² +14% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.029 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.595 € i površinom oko 82,6 m².

Grbavica 2.650 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.650 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.120 € i površinom oko 123,3 m².

Salajka 3.917 €/m² +48% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.113 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.113 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461.961 € i površinom oko 137,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.908 € (prosek 231.989 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.951 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +18%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	183.908 €	2.816 €	2.951 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -22%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -28%	1.999 €	86

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.989 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.842 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.842 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.728 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.418 €/m²).

Garsonjera 3.728 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.418 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (63%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (30%), Garaža (21%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.989 € (25%) i ispod medijane od medijane od 183.908 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.951 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.816 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 231.989 €, a medijana 183.908 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.951 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.989 € (medijana 183.908 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.