Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 58m² · 174.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 58m² · 174.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 174.000€

Površina: 58 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1297056

Opis

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom kuhinjom i funkcioniše kao dvoiposoban stan. Stan ima u prirodi 62 m2 kao i pripadajuću ostavu u podrumu kao i biciklanu. Deseti sprat, nije poslednji, terasa. Kvalitetna starija zgrada koja se dobro održava. Kontakt Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.000 € Prosek: 155.145 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +27% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.968 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.989 €/m² · 0% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

155.145 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.837 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.533 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.158 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.579 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar 3.193 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.183 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.183 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.888 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 38,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 155.145 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 2.968 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.989 €	2.968 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -5%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -29%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -30%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.145 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.904 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.904 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Liman 4, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.852 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.538 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.354 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.538 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Lift (67%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 155.145 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 137.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.968 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.989 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 155.145 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.145 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.