Dvosoban stan, Liman 4 · 58m² · 174.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

6

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 174.000€

Površina: 58 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1297056

Opis

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom kuhinjom i funkcioniše kao dvoiposoban stan. Stan ima u prirodi 62 m2 kao i pripadajuću ostavu u podrumu kao i biciklanu. Deseti sprat, nije poslednji, terasa. Kvalitetna starija zgrada koja se dobro održava. Kontakt Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.000 € Prosek: 207.499 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 191.954 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.711 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.627 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

207.499 €

Medijana: 191.954 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.627 €/m²

Raspon cena

45.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 2.902 €/m²

Centar 2.902 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.902 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 243.678 € i površinom oko 89,9 m².

Telep 2.778 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.270 € i površinom oko 66,7 m².

Adice 1.994 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 105.616 € i površinom oko 59,1 m².

Bulevar 2.721 €/m² +36% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.721 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.824 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 2.627 €/m² +32% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.627 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 293.987 € i površinom oko 129,8 m².

Podbara 2.573 €/m² +29% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.573 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.108 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.954 € (prosek 207.499 €) i medijanu od 2.627 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +36%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	191.954 €	2.627 €	2.711 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -15%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -22%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.499 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.693 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.693 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.146 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.608 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.697 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.650 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.526 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 3.146 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.083 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.697 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.650 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.526 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (37%), Novogradnja (37%), Garaža (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 174.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.499 €, a medijana 191.954 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.711 €/m², medijana 2.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 207.499 € (medijana 191.954 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.