Trosoban stan, Liman 2 · 56m² · 165.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

6

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 56 m² (2 946 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1487020

Opis

TROSOBAN STAN , LIMAN II +++Agencijska oznaka 1102336 , cena stana je 167.000 eura + agencijska provizija 3 %. Prodaje se renoviran delimično opremljen trosoban stan na Limanu II, 56 m2, na osmom spratu sa predivnim panoramskim pogledom na grad . Sastoji se od ulaznog hodnika , dve spavaće sobe , kuhinje, kupatilo, dnevne sobe i terase . Stan je trenutno pod zakupom. Za više informacija pozvati na 0611726522... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 189.363 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 169.530 € · -3% (blizu medijane)

56.238 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.946 €/m² Prosek: 2.964 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.956 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

189.363 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

56.238 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Telep 2.930 €/m² +33% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.558 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.401 €/m² +54% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.401 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 234.553 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 2.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.208 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.037 € i površinom oko 56,5 m².

Sremska Kamenica 2.976 €/m² +35% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.976 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.184 € i površinom oko 69,4 m².

Liman 4 2.988 €/m² +35% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.988 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.921 € i površinom oko 43,8 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +31% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 189.363 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +8%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.956 €	2.964 €	1.690
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -31%	2.133 €	627

Za trosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.363 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.781 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.781 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.457 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.887 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.771 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.889 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.947 €/m²).

Garsonjera 3.457 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.964 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.887 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.889 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Novogradnja (73%), Parking mesto (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (40%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.363 €, a medijana 169.530 €. Raspon u uzorku: od 56.238 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.946 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.964 €/m², medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 189.363 € (medijana 169.530 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.