Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 56m² · 165.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 56m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 56 m² (2 946 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.06.2026

ID: 1487020

Opis

TROSOBAN STAN , LIMAN II +++Agencijska oznaka 1102336 , cena stana je 167.000 eura + agencijska provizija 3 %. Prodaje se renoviran delimično opremljen trosoban stan na Limanu II, 56 m2, na osmom spratu sa predivnim panoramskim pogledom na grad . Sastoji se od ulaznog hodnika , dve spavaće sobe , kuhinje, kupatilo, dnevne sobe i terase . Stan je trenutno pod zakupom. Za više informacija pozvati na 0611726522... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 186.990 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 158.230 € · +4% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.946 €/m² Prosek: 2.740 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

186.990 €

Medijana: 158.230 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Centar 3.493 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.780 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 2.703 €/m² +20% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.703 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.455 € i površinom oko 119,2 m².

Telep 2.613 €/m² +16% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.613 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.816 € i površinom oko 86,4 m².

Sajam 2.787 €/m² +24% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.787 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.364 € i površinom oko 61,1 m².

Nova Detelinara 2.606 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.606 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.166 € i površinom oko 80,3 m².

Adice 2.245 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.245 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.917 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.230 € (prosek 186.990 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.740 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +17%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	158.230 €	2.694 €	2.740 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -22%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.990 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.577 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.577 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 2, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.551 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.562 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.294 €/m²).

Jednosoban stan 2.974 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.091 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.808 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.551 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.562 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.294 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (56%), Lift (41%), Parking mesto (36%), Novogradnja (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.990 € (12%) i u medijani od medijane od 158.230 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.946 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.740 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 186.990 €, a medijana 158.230 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.740 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.990 € (medijana 158.230 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.