stanova Nis poslednjih 10 dana ne prizemlje ne potkrovlje (600 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.454 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.464 €/m² +65% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.464 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.950 € i površinom oko 84,0 m².

Palilula 1.836 €/m² +23% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.836 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.749 € i površinom oko 64,3 m².

Mokranjčeva 1.895 €/m² +27% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.895 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.003 € i površinom oko 68,5 m².

Pantelej(Niš) 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.497 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.236 € i površinom oko 113,2 m².

Čair 2.540 €/m² +70% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.540 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.875 € i površinom oko 109,5 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +69% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 164.454 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +87%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +38%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.000 €	2.031 €	2.056 €	600
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.454 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 313.346 €).

Sniženih oglasa

5%

5/93

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

313.346 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.947 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.306 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.224 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.003 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.072 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Jednosoban stan 1.947 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.105 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.224 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.003 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.072 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Parking mesto (58%), Garaža (12%), Uknjiženo (9%).

Terasa 75 od 93 ogl. · 81%

Lift 66 od 93 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 93 ogl. · 58%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.454 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 51.500 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.056 €/m², a medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 600 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.464 €/m²), Palilula (1.836 €/m²), Mokranjčeva (1.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 313.346 €.