Trosoban stan, Knjaževačka · 71m² · 175.750€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

4

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 175.750€

Površina: 71 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497675

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.750 € Prosek: 142.166 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 124.500 € · +41% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 2.208 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.129 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

142.166 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.129 €/m²

Raspon cena

66.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Centar 2.702 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.286 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 1.898 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.192 € i površinom oko 57,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.354 €/m² +24% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.354 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.440 € i površinom oko 54,0 m².

Čair 2.598 €/m² +37% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.598 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.695 € i površinom oko 78,2 m².

Trošarina 1.983 €/m² +4% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.983 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.361 € i površinom oko 54,4 m².

Palilulska Pijaca 2.395 €/m² +26% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.395 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.544 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 142.166 €) i medijanu od 2.129 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +51%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +29%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +4%	2.117 €	46
Niš trenutni	124.500 €	2.129 €	2.208 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -3%	1.998 €	25

Za stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.166 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 12% oglasa za stan (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 112.380 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

112.380 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 29%

50 – 70 m² 43 ogl. · 47%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.316 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.269 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.948 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.333 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.411 €/m²).

Jednosoban stan 2.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.269 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.190 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.269 €/m² · 28 ogl. · 30%

Trosoban stan 1.948 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.333 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.411 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (22%), Garaža (13%).

Terasa 78 od 92 ogl. · 85%

Lift 70 od 92 ogl. · 76%

Parking mesto 59 od 92 ogl. · 64%

Uknjiženo 20 od 92 ogl. · 22%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 175.750 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.166 €, a medijana 124.500 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.475 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.208 €/m², medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 142.166 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 66.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.