Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 216.300€

Neverovatna ponuda, cetvorosoban stan u centru na savršenoj lokaciji, 102m2, k

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 216.300€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 216.300€

Površina: 102 m² (2 120 €/m²)

Površina placa: 102

Sprat: 2

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1506621

Opis

Prodaje se četvorosoban stan, 102m2, u centru grada , kod Saborne crkve. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa tri lifta, poseduje i podrumsku prostoriju. Moguća kupovina putem stambenog kredita, stan je uknjižen, bez tereta.
Neverovatna ponuda koju morate iskoristiti, s obzirom na to da stan zauzima skoro čitav sprat u zgradi.
Godina izgradnje 1984, stan je u izvornom stanju, savršeno očuvan, bez potrebe za bilo kakvim ulaganjima.
Odlična prilika za život, kao i za investiciono ulaganje, sa pogledom na ulicu i crkvu.
Stan se prodaje namešten, osim TV uređaja. Zgrada poseduje video nadzor, ulazna vrata su zaštićena sifrom, ima i prilaz za invalide. Grejanje je centralno.
Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na terasu, posebne kuhinje, više hodnika, dve dečije sobe, sa izlazom na terasu, jedne spavaće sobe, toaleta i kupatila. Poseduje i ugrađene ormane, što još više daje na prostoru i većoj funkcionalnosti.
Iskoristite neverovatnu priliku za kupovinu stana iz snova na najboljoj lokaciji u gradu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.300 € Prosek: 136.966 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +67% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.121 €/m² Prosek: 2.030 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.984 €/m² · +7% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.045 €/m²

Prosečna cena

136.966 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

55.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +3% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.602 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.602 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.102 € i površinom oko 73,9 m².

Pantelej(Niš) 1.932 €/m² +4% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.932 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.829 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 1.851 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.917 € i površinom oko 76,7 m².

Čair 2.105 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.105 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.225 € i površinom oko 90,5 m².

Medijana 2.074 €/m² +12% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 136.966 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 2.030 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +67%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +41%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +13%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +6%	2.075 €	68
Niš trenutni	129.500 €	1.984 €	2.030 €	655

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.966 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 655 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.955 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.955 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.077 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.838 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.789 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.584 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.026 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.043 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.077 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.838 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.789 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (83%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (22%), Garaža (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 216.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.966 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.121 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.030 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.984 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 136.966 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.030 €/m², medijana je 1.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.045 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.966 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.