Cetvorosoban stan, Centar · 102m² · 216.300€

Neverovatna ponuda, cetvorosoban stan u centru na savršenoj lokaciji, 102m2, k

10

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 216.300€

Površina: 102 m² (2 120 €/m²)

Površina placa: 102

Sprat: 2

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1506621

Opis

Prodaje se četvorosoban stan, 102m2, u centru grada , kod Saborne crkve. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa tri lifta, poseduje i podrumsku prostoriju. Moguća kupovina putem stambenog kredita, stan je uknjižen, bez tereta.
Neverovatna ponuda koju morate iskoristiti, s obzirom na to da stan zauzima skoro čitav sprat u zgradi.
Godina izgradnje 1984, stan je u izvornom stanju, savršeno očuvan, bez potrebe za bilo kakvim ulaganjima.
Odlična prilika za život, kao i za investiciono ulaganje, sa pogledom na ulicu i crkvu.
Stan se prodaje namešten, osim TV uređaja. Zgrada poseduje video nadzor, ulazna vrata su zaštićena sifrom, ima i prilaz za invalide. Grejanje je centralno.
Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na terasu, posebne kuhinje, više hodnika, dve dečije sobe, sa izlazom na terasu, jedne spavaće sobe, toaleta i kupatila. Poseduje i ugrađene ormane, što još više daje na prostoru i većoj funkcionalnosti.
Iskoristite neverovatnu priliku za kupovinu stana iz snova na najboljoj lokaciji u gradu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.300 € Prosek: 126.473 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +80% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.121 €/m² Prosek: 2.074 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.022 €/m² · +5% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

126.473 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.074 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Pantelej(Niš) 1.984 €/m² +15% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.984 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.886 € i površinom oko 55,7 m².

Palilula 1.722 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.426 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 2.415 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.415 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 82,6 m².

Ledena Stena 2.064 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.064 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.910 € i površinom oko 56,0 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +23% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Čair 2.644 €/m² +54% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.644 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 126.473 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.074 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +65%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +41%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +10%	2.162 €	51
Niš trenutni	120.000 €	2.022 €	2.074 €	708
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -1%	1.991 €	23

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.473 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.074 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 25% oglasa za stan (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 220.493 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

220.493 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 31%

50 – 70 m² 39 ogl. · 52%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.199 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.089 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.056 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.048 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.731 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.199 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.089 €/m² · 21 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.056 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.048 €/m² · 12 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.731 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (80%), Lift (65%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Parking mesto 63 od 75 ogl. · 84%

Terasa 60 od 75 ogl. · 80%

Lift 49 od 75 ogl. · 65%

Uknjiženo 33 od 75 ogl. · 44%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 216.300 € - iznad proseka tržišta (+71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 126.473 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.121 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.074 €/m², medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 126.473 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.074 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 708 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.