Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

2

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.500€

Površina: 50 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1492361

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 3.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 92500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.500 € Prosek: 154.399 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 154.425 € · -40% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 268.220 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.065 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.050 €/m² · -10% (ispod medijane)

10 €/m² Prosek · Medijana 3.019 €/m²

Prosečna cena

154.399 €

Medijana: 154.425 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.065 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Centar 2.217 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.217 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.301 € i površinom oko 90,6 m².

Palilula 1.662 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.662 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.102 € i površinom oko 77,9 m².

Čair 2.358 €/m² +43% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.358 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.008 € i površinom oko 67,7 m².

Dom Zdravlja 1.987 €/m² +21% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.987 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.309 € i površinom oko 103,4 m².

Mokranjčeva 1.646 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.080 € i površinom oko 69,4 m².

Duvanište 2.218 €/m² +35% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.218 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.721 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.425 € (prosek 154.399 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.065 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +45%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	154.425 €	2.050 €	2.065 €	683
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.399 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.065 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 268.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 92.025 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

92.025 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 31%

70 – 100 m² 42 ogl. · 45%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.061 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.099 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.061 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.981 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.116 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.101 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.009 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.099 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.061 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.981 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.116 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Terasa 78 od 94 ogl. · 83%

Lift 72 od 94 ogl. · 77%

Parking mesto 64 od 94 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 94 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 94 ogl. · 18%

Garaža 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 92.500 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.399 €, a medijana 154.425 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 268.220 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.065 €/m², medijana 2.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.019 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 154.399 € (medijana 154.425 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.000 do 268.220 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.065 €/m², a medijana 2.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.019 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.