Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€
, Donja vrežina, Pantelej, Niš, Srbija
92.500€
1 850 €/m²
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 92.500€
- Površina
- 50 m² (1 850 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 1492361
Opis
Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 3.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 92500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-... Prikaži broj , 060/505-... Prikaži broj .
Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 120.742 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.077 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosečna cena
134.044 €
Medijana: 120.742 €
Prosečna površina
64,5 m²
Medijana: 56,0 m²
Prosečna cena / m²
2.096 €/m²
Medijana: 2.077 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Donja Vrežina i dr..
Centar ima prosečno 2.385 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.876 € i površinom oko 77,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.411 € i površinom oko 80,3 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.914 € i površinom oko 46,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.438 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.228 € i površinom oko 54,9 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 2.382 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.780 € i površinom oko 60,4 m².
Čair ima prosečno 2.381 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.734 € i površinom oko 97,4 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 120.742 € (prosek 134.044 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.990 €/m²) i Beograd (2.821 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 174.900 € | 2.990 € +44% | 2.975 € | 1.691 |
| Beograd | 208.000 € | 2.821 € +36% | 3.022 € | 1.836 |
| Niš trenutni | 120.742 € | 2.077 € | 2.096 € | 718 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.076 € 0% | 2.030 € | 85 |
| Pančevo | 132.500 € | 2.043 € -2% | 1.889 € | 35 |
Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 718 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.044 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.760 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
8.760 €
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.953 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.070 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.929 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (71%), Lift (69%), Uknjiženo (38%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 92.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.044 € (31%) i ispod medijane od medijane od 120.742 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 2.096 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.077 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.070 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 134.044 €, a medijana 120.742 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.070 €/m².
Trenutno imamo 718 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 718 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.044 € (medijana 120.742 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej
- 88.464€ 46 m2
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Na prodaju dvosoban stan na Panteleju
- 90.000€ 50 m2
Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš
- 90.000€ 50 m2
Lux novogradnja u srcu Panteleja, 36.58m2, 1.5
- 87.792€ 36 m2
2.5 Stan , Durlan
- 90.730€ 55 m2
Novogradnja, Čalije
- 91.400€ 44 m2
Prodaje se prostran, prazan stan u Durlanu
- 92.500€ 53 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 90.000€ 50 m2
Jednoiposoban stan na Panteleju
- 84.531€ 44 m2
Stan u kući, 80m2, Pantalej
- 90.000€ 80 m2