Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

2

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.500€

Površina: 50 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1492361

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 3.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 92500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.500 € Prosek: 148.172 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -35% (ispod medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.273 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.276 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

148.172 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.273 €/m²

Medijana: 2.276 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.801 €/m²

Mokranjčeva 1.938 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.063 € i površinom oko 59,9 m².

Durlan 2.355 €/m² +22% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.355 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.531 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 2.546 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.546 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.558 € i površinom oko 60,1 m².

Somborska 2.344 €/m² +21% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.344 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.714 € i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.409 €/m² +24% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.409 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 77,3 m².

Dom Zdravlja 2.801 €/m² +45% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.801 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.580 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 148.172 €) i medijanu od 2.276 €/m² (prosek 2.273 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +56%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +26%	2.917 €	1.707
Niš trenutni	142.500 €	2.276 €	2.273 €	729
Pančevo	146.359 €	2.211 € -3%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.172 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.273 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.517 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.517 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.302 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.307 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.289 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.302 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.307 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.289 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Novogradnja (58%), Garaža (35%), Uknjiženo (30%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 92.500 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.172 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.273 €/m², medijana 2.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 148.172 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.273 €/m², a medijana 2.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.