Jednoiposoban stan, Centar · 39m² · 88.500€

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 88.500€

Površina: 39 m² (2 269 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508630

Opis

Na prodaju 1.5 stan u samom centru grada. Stan se nalazi na 5. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta i nije poslednji sprat.

Stan se sastoji od:

* ulaznog hodnika
* dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
* spavaće sobe
* kupatila
* terase

Stan se prodaje kompletno namešten i poseduje centralno grejanje, drvenu stolariju i parket.

Stan je uknjižen 1/1. Trenutno je držalac (predato po zakonu „Svoj na svome“), zbog čega je kupovina trenutno moguća isključivo za gotovinu.

Odlična lokacija u samom centru grada, pogodna kako za život, tako i za investiciju.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provozija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.500 € Prosek: 139.741 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 129.983 € · -32% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.269 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.093 €/m² · +8% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 2.911 €/m²

Prosečna cena

139.741 €

Medijana: 129.983 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

56.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Svetinikolska Crkva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.301 €/m²

Apelovac 1.931 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.931 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.758 € i površinom oko 69,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.301 €/m² +24% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.301 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.421 € i površinom oko 51,9 m².

Čair 2.198 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.621 € i površinom oko 76,7 m².

Palilula 1.942 €/m² +5% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.942 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.253 € i površinom oko 76,4 m².

Pantelej(Niš) 1.986 €/m² +7% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.986 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.712 € i površinom oko 65,8 m².

Donja Vrežina 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.983 € (prosek 139.741 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +68%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +41%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	129.983 €	2.093 €	2.058 €	688
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -4%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.741 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 130.667 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

130.667 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 42%

70 – 100 m² 20 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.005 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.114 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.035 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.306 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.005 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.998 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.808 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.419 €/m²).

Jednosoban stan 2.114 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.035 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.306 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.005 €/m² · 20 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.998 €/m² · 11 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.808 €/m² · 12 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.419 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (76%), Lift (74%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (27%), Garaža (14%).

Terasa 67 od 78 ogl. · 86%

Parking mesto 59 od 78 ogl. · 76%

Lift 58 od 78 ogl. · 74%

Uknjiženo 24 od 78 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 78 ogl. · 27%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 88.500 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.741 €, a medijana 129.983 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 335.000 €.

Cena po m² iznosi 2.269 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.058 €/m², medijana 2.093 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.911 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 139.741 € (medijana 129.983 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 335.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.093 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.911 €/m².

Trenutno je aktivno 688 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.