Trosoban stan, Niš – Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 150.000€
, Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš, Srbija
150.000€
2 307 €/m²
Trosoban stan, Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš – 65 m²
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 65 m² (2 307 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1502079
Opis
Na prodaju trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade od ukupno 5 spratova, bez lifta, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini tržnog centra Delta Planet.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Prostorije su lepo organizovane, sa dosta prirodne svetlosti, pružajući prijatan i udoban prostor za svakodnevni život.
Stan se prodaje namešten, uz napomenu da garnitura prikazana na fotografijama dnevnog boravka nije predmet prodaje, već u stanu ostaje druga garnitura. Stanu pripada i podrumska prostorija koja obezbeđuje dodatni prostor za odlaganje.
Grejanje je na struju, dok je centralno grejanje trenutno isključeno, uz mogućnost ponovnog priključenja. Stan poseduje i klima-uređaj.
Lokacija je izuzetno praktična, sa tržnim centrom Delta Planet u neposrednoj blizini, kao i školama, vrtićima, marketima, autobuskim stajalištima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Zahvaljujući dobrom rasporedu i atraktivnoj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.700 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 2.066 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
134.732 €
Medijana: 125.700 €
Prosečna površina
65,8 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosečna cena / m²
2.136 €/m²
Medijana: 2.066 €/m²
Raspon cena
2.030 – 299.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Apelovac, Železnička Stanica i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.013 € i površinom oko 49,9 m².
Apelovac ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.422 € i površinom oko 82,7 m².
Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².
Medijana ima prosečno 2.138 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.270 € i površinom oko 66,0 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.862 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.992 € i površinom oko 54,2 m².
Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.450 € i površinom oko 78,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 134.732 €) i medijanu od 2.066 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.950 € | 3.166 € +53% | 3.162 € | 1.873 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.806 € +36% | 2.716 € | 1.696 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.229 € +8% | 2.149 € | 50 |
| Niš trenutni | 125.700 € | 2.066 € | 2.136 € | 714 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -2% | 2.008 € | 24 |
Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.732 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 299.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 39.639 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
39.639 €
U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).
U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.279 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.457 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.819 €/m²).
Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (82%), Lift (62%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (31%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu
Oglas košta 150.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.732 €, a medijana 125.700 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 299.000 €.
Cena po m² iznosi 2.308 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.136 €/m², medijana 2.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 134.732 € (medijana 125.700 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.030 do 299.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 2.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².
Trenutno je aktivno 714 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju stan u centru Niša, 66m2
- 144.000€ 66 m2
Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica
- 141.750€ 63 m2
Na prodaju namesten stan kod Caira
- 140.000€ 52 m2
Dvosoban stan 67m2, kod Narodnog pozorišta
- 145.000€ 67 m2
3.0. centar, stan u kući, 80m2
- 144.200€ 80 m2
Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja
- 140.000€ 85 m2
Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2
- 139.400€ 47 m2
Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2
- 139.280€ 47 m2
Na prodaju trosoban stan u novogradnji u blizini , , Rode
- 148.500€ 64 m2
Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica
- 147.000€ 70 m2