Dvosoban stan, Niš - Monopol | Prodaja · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Dvosoban stan, Niš - Monopol | Prodaja · 51m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 51 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1497391

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 51m², odlično raspoređen i idealan za mlade parove, izdavanje ili sigurnu investiciju. Prostor je maksimalno iskorišćen, uz moderan koncept stanovanja i visok nivo komfora.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monopol, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 134.943 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -22% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.098 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.152 €/m² · -9% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

134.943 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Monopol, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Mokranjčeva 1.880 €/m² +4% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.880 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.386 € i površinom oko 59,4 m².

Knjaževačka 2.322 €/m² +29% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.322 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.840 € i površinom oko 58,0 m².

Duvanište 1.965 €/m² +9% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.965 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.942 € i površinom oko 62,0 m².

Palilula 1.803 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 2.252 €/m² +25% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.252 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.861 € i površinom oko 61,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.552 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.552 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.992 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 134.943 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.098 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +60%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +9%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	129.000 €	2.152 €	2.098 €	695
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -8%	1.966 €	89

Za stan (Monopol, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.943 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Monopol, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Monopol, Palilula, Niš je 2% oglasa za stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.310 €

U Monopol, Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Monopol, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Monopol, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.845 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.100 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.129 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.133 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.003 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.845 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.100 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.129 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.003 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Monopol, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (80%), Parking mesto (75%), Novogradnja (65%), Garaža (42%), Uknjiženo (26%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Monopol, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.943 € (26%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.961 €/m², dok je prosek za stan u Monopol, Palilula, Niš oko 2.098 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.152 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Monopol, Palilula, Niš iznosi 134.943 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Monopol, Palilula, Niš iznosi oko 2.098 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za stan u Monopol, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Monopol, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.943 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.