Dvosoban stan, Niš - Monopol | Prodaja · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Dvosoban stan, Niš - Monopol | Prodaja · 51m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 51 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1497391

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 51m², odlično raspoređen i idealan za mlade parove, izdavanje ili sigurnu investiciju. Prostor je maksimalno iskorišćen, uz moderan koncept stanovanja i visok nivo komfora.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monopol, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 149.083 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 130.525 € · -23% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.014 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.005 €/m² · -2% (u medijani)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.950 €/m²

Prosečna cena

149.083 €

Medijana: 130.525 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Monopol, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 2.503 €/m²

Pantelej(Niš) 2.000 €/m² +10% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.000 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.218 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 2.224 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.224 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.919 € i površinom oko 92,8 m².

Mokranjčeva 1.827 €/m² +1% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.827 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.212 € i površinom oko 64,0 m².

Palilula 1.816 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.069 € i površinom oko 75,1 m².

Durlan 2.198 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.198 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.738 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +38% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.095 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.525 € (prosek 149.083 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 2.014 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +69%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +41%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +7%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	130.525 €	2.005 €	2.014 €	680

Za stan (Monopol, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.083 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Monopol, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Monopol, Palilula, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.858 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.858 €

U Monopol, Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Monopol, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Monopol, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.021 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.018 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.914 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.134 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.021 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.051 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.018 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Monopol, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (49%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Monopol, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.083 € (33%) i ispod medijane od medijane od 130.525 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.961 €/m², dok je prosek za stan u Monopol, Palilula, Niš oko 2.014 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.005 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Monopol, Palilula, Niš iznosi 149.083 €, a medijana 130.525 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Monopol, Palilula, Niš iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 2.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za stan u Monopol, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Monopol, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.083 € (medijana 130.525 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.