stanova bez posrednika Nis uknjizen ne prizemlje (171 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.489 €

Medijana: 137.955 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.489 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.155 € i površinom oko 78,9 m².

Pantelej(Niš) 1.834 €/m² +13% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.834 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.569 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.513 €/m² +55% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.513 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.675 € i površinom oko 82,8 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +27% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +27% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.955 € (prosek 157.489 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.083 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +58%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +46%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.151 €	50
Niš trenutni	137.955 €	2.061 €	2.083 €	171
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.489 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan (24 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 124.386 €).

Sniženih oglasa

29%

24/82

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

124.386 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.840 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.111 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 20 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.177 €/m² · 15 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.840 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (71%), Lift (65%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 82 od 82 ogl. · 100%

Terasa 75 od 82 ogl. · 91%

Parking mesto 58 od 82 ogl. · 71%

Lift 53 od 82 ogl. · 65%

Garaža 11 od 82 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 82 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.489 € (medijana 137.955 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.083 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.489 €/m²), Pantelej(Niš) (1.834 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.513 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 29% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 124.386 €.