Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 70.000€

Površina: 40 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1501368

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera.
Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade bez lifta.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.

Stan je renoviran, zamenjene su instalacije, ugrađena je PVC stolarija i postavljen nov laminat. Grejanje je na struju. Prodaje se prazan, što budućem kupcu omogućava opremanje po sopstvenom ukusu.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 137.982 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 124.500 € · -44% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.187 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.157 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

137.982 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.187 €/m²

Medijana: 2.157 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.788 €/m²

Pantelej(Niš) 2.076 €/m² +21% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.094 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 2.368 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.368 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.751 € i površinom oko 68,2 m².

Dom Zdravlja 2.788 €/m² +62% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.788 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.078 € i površinom oko 66,9 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.189 €/m² +28% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.189 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.351 € i površinom oko 68,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.424 €/m² +41% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.424 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 137.982 €) i medijanu od 2.157 €/m² (prosek 2.187 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +44%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +31%	2.928 €	1.720
Niš trenutni	124.500 €	2.157 €	2.187 €	700
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -3%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.966 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.982 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.187 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.065 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.065 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.412 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.049 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.321 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.242 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Garsonjera 2.412 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.151 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.321 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.242 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Uknjiženo (39%), Garaža (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.982 € (49%) i ispod medijane od medijane od 124.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.187 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.157 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 137.982 €, a medijana 124.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.187 €/m², medijana je 2.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.982 € (medijana 124.500 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.