Jednoiposoban stan, Durlan · 40m² · 65.000€

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.000€

Površina: 40 m² (1 625 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1501368

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera.
Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade bez lifta.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.

Stan je renoviran, zamenjene su instalacije, ugrađena je PVC stolarija i postavljen nov laminat. Grejanje je na struju. Prodaje se prazan, što budućem kupcu omogućava opremanje po sopstvenom ukusu.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 151.423 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 128.080 € · -49% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.625 €/m² Prosek: 2.223 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

151.423 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.223 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 2.936 €/m²

Pantelej(Niš) 2.057 €/m² +4% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.266 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 2.592 €/m² +32% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.592 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.229 € i površinom oko 81,1 m².

Dom Zdravlja 2.936 €/m² +49% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.936 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.808 € i površinom oko 60,7 m².

Palilula 1.971 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.300 € i površinom oko 90,4 m².

Crveni Pevac 2.119 €/m² +8% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.119 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 117.150 € i površinom oko 56,0 m².

Čair 2.487 €/m² +26% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.487 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.233 € i površinom oko 142,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 151.423 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.223 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +45%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +41%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	50
Niš trenutni	128.080 €	2.150 €	2.223 €	686
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.423 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.223 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 320.283 €).

Sniženih oglasa

13%

11/85

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

320.283 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 26%

50 – 70 m² 38 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.266 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.323 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.184 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.025 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.169 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.225 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.266 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.323 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.184 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.025 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.169 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (33%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 85 ogl. · 84%

Lift 66 od 85 ogl. · 78%

Parking mesto 61 od 85 ogl. · 72%

Uknjiženo 28 od 85 ogl. · 33%

Garaža 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.423 €, a medijana 128.080 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.625 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.223 €/m², medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 151.423 € (medijana 128.080 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.223 €/m², a medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.