Jednosoban stan, strogi Centar · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 38 m² (2 105 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501682

Opis

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej
Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem i tehnikom. V sprat, lft, novogradnja. Idealan kao investicija za izdavanje zbog blizine obrazovnih ustanova. Miran deo grada, minut od setalista na Nisavi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Strogi Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 137.489 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 125.500 € · -36% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 2.116 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.042 €/m² · +3% (blizu medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

137.489 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Strogi Centaru, Medijani, Nišu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.692 €/m²

Centar 2.692 €/m² +53% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.692 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 195.906 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +14% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 112.820 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.859 €/m² +5% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.859 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 121.511 € i površinom oko 72,4 m².

Ledena Stena 1.772 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.772 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 103.990 € i površinom oko 59,3 m².

Durlan 1.765 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 95.800 € i površinom oko 54,6 m².

Trošarina 1.917 €/m² +9% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 137.489 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +75%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +44%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +2%	2.037 €	67
Niš trenutni	125.500 €	2.042 €	2.116 €	663

Za jednosoban stan, stan (Strogi Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 663 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.489 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Strogi Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 663 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Strogi Centaru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.829 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.829 €

U Strogi Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Strogi Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Strogi Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.803 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.239 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.687 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.234 €/m²).

Jednosoban stan 1.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.175 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.239 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.687 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.234 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (80%), Lift (61%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Strogi Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.489 €, a medijana 125.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.105 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.116 €/m², medijana 2.042 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu iznosi 137.489 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.042 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 663 oglasa za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.