Jednosoban stan, strogi Centar · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 38 m² (2 105 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1501682

Opis

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej
Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem i tehnikom. V sprat, lft, novogradnja. Idealan kao investicija za izdavanje zbog blizine obrazovnih ustanova. Miran deo grada, minut od setalista na Nisavi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Strogi Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 127.559 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -33% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 349.000 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.020 €/m² · +4% (blizu medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

127.559 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.020 €/m²

Raspon cena

56.000 – 349.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Strogi Centaru, Medijani, Nišu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Pantelej(Niš) 2.046 €/m² +23% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.046 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 108.579 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 2.647 €/m² +60% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.647 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 190.890 € i površinom oko 79,1 m².

Ledena Stena 1.969 €/m² +19% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.969 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 119.934 € i površinom oko 61,1 m².

Palilula 1.671 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.671 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 109.732 € i površinom oko 74,6 m².

Durlan 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 100.750 € i površinom oko 60,0 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +28% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 127.559 €) i medijanu od 2.020 €/m² (prosek 2.088 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²) i Novi Sad (2.759 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +62%	3.334 €	1.867
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +37%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24
Niš trenutni	120.000 €	2.020 €	2.088 €	708

Za jednosoban stan, stan (Strogi Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.559 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 349.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Strogi Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Strogi Centaru, Medijani, Nišu je 25% oglasa za jednosoban stan (21 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 59.782 €).

Sniženih oglasa

25%

21/84

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

59.782 €

U Strogi Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Strogi Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 29%

50 – 70 m² 42 ogl. · 50%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Strogi Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.156 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.833 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.054 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.877 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.902 €/m²).

Jednosoban stan 1.833 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.131 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.121 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 26 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.054 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.877 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.902 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (83%), Terasa (80%), Lift (69%), Uknjiženo (38%), Garaža (6%).

Parking mesto 70 od 84 ogl. · 83%

Terasa 67 od 84 ogl. · 80%

Lift 58 od 84 ogl. · 69%

Uknjiženo 32 od 84 ogl. · 38%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Strogi Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 127.559 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 349.000 €.

Cena po m² iznosi 2.105 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.088 €/m², medijana 2.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu iznosi 127.559 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 56.000 do 349.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.088 €/m², a medijana 2.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 708 oglasa za jednosoban stan u Strogi Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.