Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

Novo 8

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 38 m² (2 105 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501682

Opis

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej
Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem i tehnikom. V sprat, lft, novogradnja. Idealan kao investicija za izdavanje zbog blizine obrazovnih ustanova. Miran deo grada, minut od setalista na Nisavi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Strogi Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 152.931 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -44% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 2.361 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.484 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

152.931 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.361 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Strogi Centar, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.911 €/m² Najskuplje: 2.944 €/m²

Centar 2.811 €/m² +47% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.811 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.862 € i površinom oko 75,6 m².

Pantelej(Niš) 2.201 €/m² +15% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.201 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.195 € i površinom oko 63,6 m².

Dom Zdravlja 2.944 €/m² +54% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.944 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.023 € i površinom oko 63,1 m².

Duvanište 2.168 €/m² +13% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.168 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.108 € i površinom oko 71,1 m².

Trošarina 1.911 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.911 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.016 € i površinom oko 47,7 m².

Crveni Krst 2.563 €/m² +34% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.563 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.327 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 152.931 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.361 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +46%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +31%	2.900 €	1.706
Niš trenutni	144.000 €	2.268 €	2.361 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -10%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -13%	1.978 €	90

Za jednosoban stan, stan (Strogi Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.931 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.361 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Strogi Centar, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Strogi Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.507 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.507 €

U Strogi Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Strogi Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Strogi Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.325 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.412 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.146 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.325 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.082 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.642 €/m²).

Garsonjera 2.412 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.146 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.159 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.236 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.325 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.512 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.082 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Strogi Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (81%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (30%), Garaža (6%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Strogi Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.931 € (48%) i ispod medijane od medijane od 144.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.105 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Strogi Centar, Medijana, Niš oko 2.361 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.268 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.484 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Strogi Centar, Medijana, Niš iznosi 152.931 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Strogi Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.361 €/m², medijana je 2.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.484 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Strogi Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Strogi Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.931 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.