Trosoban stan, Niš · 79m² · 161.950€

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 161.950€

Površina: 79 m² (2 050 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1500710

Opis

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan je dostupan na 5., 6, 7. i 8. spratu moderne stambene zgrade sa liftom (ukupno 9 spratova + potkrovlje) i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Sastoji se od :
* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* odvojene kuhinje,
* dve spavaće sobe,
* terase,
* kupatila u posebnog WC-a

Stan poseduje kvalitetan parket, PVC stolariju i grejanje na struju, a zahvaljujući odličnoj lokaciji budućim vlasnicima pruža maksimalnu udobnost i blizinu svih neophodnih sadržaja – škole, vrtića, marketa, tržnog centra, gradskog prevoza i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina je **uknjižena**, pa je moguća kupovina putem **stambenog kredita**, uključujući i **kredit za mlade**.

Postoji mogućnost kupovine **parking mesta u dvorištu zgrade**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.950 € Prosek: 137.176 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 137.540 € · +18% (iznad medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.050 €/m² Prosek: 2.174 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.172 €/m² · -6% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

137.176 €

Medijana: 137.540 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

2.500 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.912 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Centar 2.401 €/m² +26% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.401 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 64,4 m².

Čair 2.289 €/m² +20% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.289 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.935 € i površinom oko 67,6 m².

Durlan 2.282 €/m² +19% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.282 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.659 € i površinom oko 47,8 m².

Apelovac 1.912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.557 € i površinom oko 60,7 m².

Medijana 2.188 €/m² +14% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Božidar Adžija 2.169 €/m² +13% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.169 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.665 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.540 € (prosek 137.176 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.174 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +75%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +29%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	137.540 €	2.172 €	2.174 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.176 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.082 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.082 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.609 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.212 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.249 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.069 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.169 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.002 €/m²).

Jednosoban stan 2.609 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.226 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.212 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.249 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.069 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.169 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.002 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (43%), Garaža (13%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 161.950 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.176 €, a medijana 137.540 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 257.000 €.

Cena po m² iznosi 2.050 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.174 €/m², medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 137.176 € (medijana 137.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 257.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.174 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.