Dvosoban stan, Marger · 66m² · 144.000€

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.000€

Površina: 66 m² (2 181 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1473815

Opis

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje. U stanu je centralno grejanje, stolarija je drvena, stan je u izvornom stanju i potrebna su ulaganja. Vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 160.825 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 146.700 € · -2% (blizu medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.182 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.111 €/m² · +3% (blizu medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

160.825 €

Medijana: 146.700 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.836 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 113.925 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +20% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 134.504 € i površinom oko 61,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +29% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +10% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.700 € (prosek 160.825 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.145 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.700 €	2.111 €	2.145 €	995
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za dvosoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 995 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.825 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 995 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (45%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.825 €, a medijana 146.700 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.182 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.145 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 160.825 € (medijana 146.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.145 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 995 oglasa za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.