Dvosoban stan, Centar · 56m² · 650€

Izdaje se odličan dvosoban stan u strogom centru Niša, 56m2

10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€

Površina: 56 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1448212

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Poštanske štedionice. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno renoviran i izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Površina stana je 56m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i ostave. Postoje i dve lepe terase na koje se izlazi iz kuhinje i spavaće sobe. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima, pa su troškovi mali. Postoji posebno parking mesto koje se doplaćuje 100e. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 140.148 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 131.120 € · -100% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 2.247 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · -99% (ispod medijane)

1.448 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.148 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 2.556 €/m²

Mokranjčeva 1.947 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 93.362 € i površinom oko 48,0 m².

Durlan 2.369 €/m² +22% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.369 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.835 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.556 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.556 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.943 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 2.484 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Medijana 2.238 €/m² +15% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.238 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.139 € i površinom oko 70,3 m².

Knjaževačka 2.219 €/m² +14% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.219 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 109.342 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 140.148 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.247 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +49%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +28%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	131.120 €	2.233 €	2.247 €	726
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.148 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.223 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.021 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.196 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.021 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.196 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (72%), Novogradnja (60%), Garaža (34%), Uknjiženo (24%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 650 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.148 €, a medijana 131.120 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.247 €/m², medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 140.148 € (medijana 131.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.247 €/m², a medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.