Trosoban stan, Niš · 64m² · 148.500€

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u blizini , , Rode

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 148.500€

Površina: 64 m² (2 320 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1503608

Opis

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,56m²**, smešten na *1. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom delu Durlana u blizini trznog centra ,,Roda".

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* 3 spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

**Oprema stana i zgrade:**

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju/podno
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade 8500e

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.
Rok zavrsetka jun 2027.
Moguca kupovina putem stambenog kredita

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.500 € Prosek: 132.570 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 123.809 € · +20% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.320 €/m² Prosek: 2.103 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.054 €/m² · +13% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

132.570 €

Medijana: 123.809 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.682 €/m²

Centar 2.682 €/m² +60% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.682 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.204 € i površinom oko 73,8 m².

Pantelej(Niš) 1.813 €/m² +8% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.813 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.145 € i površinom oko 58,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.400 €/m² +43% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.400 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.342 € i površinom oko 48,7 m².

Čair 2.297 €/m² +37% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.297 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.745 € i površinom oko 74,7 m².

Palilula 1.678 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.345 € i površinom oko 90,8 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +44% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.809 € (prosek 132.570 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.103 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +57%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +34%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +8%	2.117 €	46
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25
Niš trenutni	123.809 €	2.054 €	2.103 €	690

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.570 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 161.869 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

161.869 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 32%

50 – 70 m² 37 ogl. · 40%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.096 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.978 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.322 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.209 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.096 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.852 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.008 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.011 €/m²).

Jednosoban stan 1.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.322 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.209 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.096 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.852 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.011 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (75%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (27%), Garaža (14%).

Terasa 72 od 92 ogl. · 78%

Lift 69 od 92 ogl. · 75%

Parking mesto 59 od 92 ogl. · 64%

Uknjiženo 25 od 92 ogl. · 27%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 148.500 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.570 €, a medijana 123.809 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.320 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 2.103 €/m², medijana 2.054 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 132.570 € (medijana 123.809 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.400 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.103 €/m², a medijana 2.054 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.