Dvosoban stan, Božidar Adžija · 40m² · 95.800€

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Božidar Adžija

10

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 1

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 3

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 5

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 6

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 7

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 8

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 9

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 10

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 95.800€

Površina: 40 m² (2 395 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1508542

Opis

Na prodaju 1.5 stan na odličnoj i traženoj lokaciji, između dva bulevara, u stambenoj zgradi na 2. spratu od ukupno 4 sprata.

Stan se sastoji od:

* ulaznog hodnika
* dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
* spavaće sobe
* kupatila
* terase

Stan se prodaje polunamešten.

Od karakteristika poseduje:

* laminat na podovima
* PVC stolariju
* TA grejanje na struju
* terasu

Uknjižen 1/1. Trenutno je moguća kupovina isključivo za gotovinu.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i blizini fakulteta, stan predstavlja odličnu opciju kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.800 € Prosek: 136.977 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 129.775 € · -26% (ispod medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 2.395 €/m² Prosek: 2.188 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.176 €/m² · +10% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

136.977 €

Medijana: 129.775 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.617 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.267 €/m² +42% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.267 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 61,7 m².

Mokranjčeva 1.913 €/m² +20% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.961 € i površinom oko 57,6 m².

Knjaževačka 2.254 €/m² +42% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.254 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.867 € i površinom oko 66,7 m².

Pantelej 1.787 €/m² +12% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.787 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.567 € i površinom oko 70,2 m².

Palilula 1.592 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.975 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.775 € (prosek 136.977 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.188 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +48%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +31%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +2%	2.123 €	61
Niš trenutni	129.775 €	2.176 €	2.188 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.977 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.750 €

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.202 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.170 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.099 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.492 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (36%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu

Oglas košta 95.800 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.977 €, a medijana 129.775 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 2.395 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.188 €/m², medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 136.977 € (medijana 129.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.188 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.