Dvosoban stan, Park Svetog Save · 55m² · 400€

Izdaje se 2.0 stan nenamešten, Romanijska

Novo 10

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 1

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 3

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 4

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 5

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 6

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 7

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 8

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 9

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 10

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€

Površina: 55 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1501577

Opis

Izdaje se nenamešten stan u blizini Parka Svetog Save u Romanijskoj ulici u zgradi novije gradnje sa liftom na četvrtom spratu, površine 55m2, sa centralnim grejanjem i običnom klimom. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika sa ugradnim plakarom, dnevne sobe sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu, odvojene kuhinje koja ima izlaz na jos jednu zastakljenu terasu, odvojene spavaće sobe i kupatila. Pored zgrade postoje parking mesta koja su slobodna ali nisu numerisana, bez zone. Odmah useljiv stan. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno, ali dodatno. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 157.815 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 138.200 € · -100% (ispod medijane)

76.500 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 2.138 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.068 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.288 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

157.815 €

Medijana: 138.200 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.068 €/m²

Raspon cena

76.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.453 €/m²

Centar 2.358 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.358 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.474 € i površinom oko 87,2 m².

Mokranjčeva 1.884 €/m² +3% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.884 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 112.796 € i površinom oko 60,4 m².

Palilula 1.826 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.826 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.238 € i površinom oko 77,2 m².

Čair 2.453 €/m² +34% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.453 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.140 € i površinom oko 86,4 m².

Staro Groblje 2.221 €/m² +22% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.221 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 120.784 € i površinom oko 54,6 m².

Knjaževačka 2.142 €/m² +17% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.142 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.790 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.200 € (prosek 157.815 €) i medijanu od 2.068 €/m² (prosek 2.138 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +69%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +44%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Niš trenutni	138.200 €	2.068 €	2.138 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.815 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 76.500 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 44.440 €).

Sniženih oglasa

2%

2/88

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

44.440 €

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.107 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.198 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.093 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.107 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.198 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 15 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.093 €/m² · 12 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Uknjiženo (13%).

Terasa 72 od 88 ogl. · 82%

Lift 70 od 88 ogl. · 80%

Parking mesto 65 od 88 ogl. · 74%

Novogradnja 34 od 88 ogl. · 39%

Garaža 33 od 88 ogl. · 38%

Uknjiženo 11 od 88 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.815 €, a medijana 138.200 €. Raspon u uzorku: od 76.500 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je oko 2.138 €/m², medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi 157.815 € (medijana 138.200 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 76.500 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.138 €/m², a medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.