stanova bez posrednika Nis ne prizemlje hitno uknjizen (182 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.135 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Centar 2.290 €/m² +34% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.290 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.068 € i površinom oko 87,2 m².

Pantelej(Niš) 1.711 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.720 € i površinom oko 71,5 m².

Čair 2.087 €/m² +22% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.087 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 102,3 m².

Medijana 2.361 €/m² +38% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.361 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.574 € i površinom oko 58,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +36% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +21% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 151.135 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +69%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +29%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +5%	2.130 €	51
Niš trenutni	135.000 €	2.121 €	2.116 €	182
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -3%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.135 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 118.123 €).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

118.123 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.479 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.047 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.544 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.479 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.225 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.047 €/m² · 19 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 21 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.544 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.029 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (72%), Lift (66%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 71 od 79 ogl. · 90%

Parking mesto 57 od 79 ogl. · 72%

Lift 52 od 79 ogl. · 66%

Novogradnja 14 od 79 ogl. · 18%

Garaža 11 od 79 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.135 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.290 €/m²), Pantelej(Niš) (1.711 €/m²), Čair (2.087 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 118.123 €.