Jednoiposoban stan, Niš · 45m² · 136.200€

STAN U IZGRADNJI KOD DOMA ZDRAVLJA 136200, 45m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 136.200€

Površina: 45 m² (3 026 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508972

Opis

Na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja, u ponudi je moderan stan u izgradnji površine 45,40 m², dostupan na III i IV spratu stambeno-poslovnog objekta.

Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase, što ga čini veoma funkcionalnim za život.

Stan je projektovan sa kvalitetnom aluminijum-drvo stolarijom, troslojnim staklom, hrastovim parketom i kvalitetnom sanitarnom opremom, uz mogućnost izbora keramike tokom gradnje. Predvidjeni su savremeni sistemi grejanja i hladjenja, kao i video nadzor 24/7.

Cena: 136.200 €
Rok završetka: oktobar 2028.

Odličan izbor za one koji traže kvalitetnu novogradnju na praktičnoj lokaciji u Nišu.

Za više informacija i rezervaciju, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.200 € Prosek: 155.236 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -3% (blizu medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.027 €/m² Prosek: 2.186 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.008 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

155.236 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.650 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Centar 2.554 €/m² +55% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.554 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.353 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 1.926 €/m² +17% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.926 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.779 € i površinom oko 73,1 m².

Dom Zdravlja 3.031 €/m² +84% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.031 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.375 € i površinom oko 61,5 m².

Čair 2.516 €/m² +52% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.516 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 266.225 € i površinom oko 108,8 m².

Apelovac 1.890 €/m² +15% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.890 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.363 € i površinom oko 69,0 m².

Palilula 1.650 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.572 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.236 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.186 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +79%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +34%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Niš trenutni	140.000 €	2.059 €	2.186 €	685
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -3%	1.967 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.236 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 96.406 €).

Sniženih oglasa

8%

7/93

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

96.406 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 41%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.101 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.898 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.126 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.255 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.095 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.289 €/m²).

Jednosoban stan 2.101 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.898 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.398 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.126 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.255 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.095 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.289 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (81%), Lift (76%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Terasa 80 od 93 ogl. · 86%

Parking mesto 75 od 93 ogl. · 81%

Lift 71 od 93 ogl. · 76%

Uknjiženo 23 od 93 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 93 ogl. · 15%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 136.200 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.236 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.027 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za jednoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.186 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 155.236 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.186 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za jednoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.