Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Novo 2

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.670€

Površina: 47 m² (2 312 €/m²)

Sprat: 4

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503612

Opis

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom delu Durlana u blizini trznog centra ,,Roda"

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

**Oprema stana i zgrade:**

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju/podno
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade 8500e

Moguca kupovina putem stambenog kredita u 40% ucesća.
Rok zavrsetka jun 2027.

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.670 € Prosek: 137.726 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -13% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 264.500 €

Cena / m²: 2.312 €/m² Prosek: 2.165 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.045 €/m²

Prosečna cena

137.726 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

56.000 – 264.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.576 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.313 €/m² +35% · 18 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.313 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.811 € i površinom oko 53,2 m².

Dom Zdravlja 2.576 €/m² +50% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.576 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.877 € i površinom oko 76,9 m².

Pantelej(Niš) 2.128 €/m² +24% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.128 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.178 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 2.425 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.317 € i površinom oko 76,3 m².

Duvanište 2.149 €/m² +25% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.149 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 70,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 137.726 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.165 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +37%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +30%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	125.000 €	2.160 €	2.165 €	685
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.726 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 264.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.266 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.266 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.989 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.213 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.003 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.250 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.989 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.213 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (29%), Garaža (21%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.670 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.726 € (21%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 264.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.312 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš oko 2.165 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi 137.726 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 264.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.165 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.045 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.726 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.