Jednoiposoban stan, Niš · 47m² · 108.670€

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

2

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.670€

Površina: 47 m² (2 312 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1503612

Opis

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine 47,25 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom delu grada u blizini trznog centra ,,Roda".

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

Oprema stana i zgrade:

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju/podno
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade 8500e

Moguca kupovina putem stambenog kredita uz 40% ucesća.
Rok zavrsetka jun 2027.

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.670 € Prosek: 140.709 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -13% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.312 €/m² Prosek: 2.172 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.098 €/m² · +10% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

140.709 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.172 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

66.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Centar 2.722 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.722 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.152 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 1.886 €/m² +4% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.886 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.819 € i površinom oko 58,6 m².

Čair 2.337 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.337 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.521 € i površinom oko 76,5 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +33% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.401 €/m² +33% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.401 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.670 € i površinom oko 48,4 m².

Palilula 1.812 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.814 € i površinom oko 84,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 140.709 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.172 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +53%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +31%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +6%	2.117 €	46
Niš trenutni	125.000 €	2.098 €	2.172 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.709 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.172 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijani, Nišu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 102.089 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

102.089 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 40%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.403 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.315 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.921 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.980 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.391 €/m²).

Jednosoban stan 2.403 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.315 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.227 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.921 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.980 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.391 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (26%), Garaža (12%).

Terasa 75 od 90 ogl. · 83%

Lift 69 od 90 ogl. · 77%

Parking mesto 58 od 90 ogl. · 64%

Uknjiženo 23 od 90 ogl. · 26%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 108.670 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.709 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.312 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu je oko 2.172 €/m², medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu iznosi 140.709 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 66.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.172 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.