Jednoiposoban stan, Marger · 36m² · 110.000€

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 36 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1507038

Opis

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta.

Stan se nalazi na 3. spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2021. godine, spratnosti P+4.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* odvojene spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Prodaje se kompletno namešten, sa novim nameštajem, klimom i belom tehnikom, što omogućava kupcu da se odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Odlikuju ga kvalitetan hrastov parket, alu stolarija i etažno grejanje, što dodatno doprinosi udobnosti i kvalitetu stanovanja.

Odlična lokacija, kvalitetna novogradnja i kompletna opremljenost čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje, posebno zbog neposredne blizine fakulteta i centra grada.

Uknjižen 1/1, uredno vlasništvo.
Moguća kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Za više informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 159.102 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 148.410 € · -26% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.279 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.192 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

159.102 €

Medijana: 148.410 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.279 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.758 €/m²

Dom Zdravlja 2.758 €/m² +61% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.758 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.084 € i površinom oko 72,6 m².

Centar 2.678 €/m² +56% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.678 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.569 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 2.186 €/m² +27% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.186 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.659 € i površinom oko 63,1 m².

Apelovac 1.914 €/m² +12% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.907 € i površinom oko 50,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.410 € (prosek 159.102 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 2.279 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +68%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +28%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	148.410 €	2.192 €	2.279 €	680
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -4%	2.046 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.102 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.279 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.665 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.665 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.868 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.462 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.043 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Jednosoban stan 1.868 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.985 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.271 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.462 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.043 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.339 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (35%), Garaža (2%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.102 €, a medijana 148.410 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.056 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.279 €/m², medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 159.102 € (medijana 148.410 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.279 €/m², a medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.