Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

10

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350.000€

Površina: 105 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497046

Opis

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog stanovanja. Kompleks je osmišljen tako da pruži autentičan način života, maksimalan komfor i uživanje u svakodnevici.

Poseban akcenat stavljen je na velike staklene površine, obilje prirodne svetlosti, savremene tehnologije i energetsku efikasnost.
Planet Residence obuhvata 420 moderno opremljenih stambenih jedinica različitih struktura, od garsonjera do luksuznih penthausa sa prostranim terasama na poslednjim etažama.

Stanarima kompleksa na raspolaganju su:
luksuzan SPA centar sa bazenom
sauna
prostorije za masažu
moderno opremljena teretana

Idealan izbor za sve koji traže spoj luksuza, kvaliteta i vrhunske lokacije.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima psolovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 153.910 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 148.320 € · +136% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.283 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.175 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

153.910 €

Medijana: 148.320 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.283 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.679 €/m²

Centar 2.668 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.668 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.224 € i površinom oko 70,6 m².

Dom Zdravlja 2.679 €/m² +39% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.679 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.971 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.222 €/m² +16% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.222 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.044 € i površinom oko 62,1 m².

Crveni Krst 2.516 €/m² +31% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.516 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.164 € i površinom oko 56,8 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Čair 2.307 €/m² +20% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.307 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.175 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.320 € (prosek 153.910 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.283 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +61%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +29%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	148.320 €	2.175 €	2.283 €	695
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -6%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.910 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.283 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.283 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.283 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.314 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.401 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.413 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.314 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.975 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.128 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.303 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.413 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.314 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.975 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.572 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (36%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.910 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 148.320 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.283 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.175 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 153.910 €, a medijana 148.320 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.283 €/m², medijana je 2.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.910 € (medijana 148.320 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.