Troiposoban stan, Niš · 105m² · 350.000€

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350.000€

Površina: 105 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497046

Opis

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog stanovanja. Kompleks je osmišljen tako da pruži autentičan način života, maksimalan komfor i uživanje u svakodnevici.

Poseban akcenat stavljen je na velike staklene površine, obilje prirodne svetlosti, savremene tehnologije i energetsku efikasnost.
Planet Residence obuhvata 420 moderno opremljenih stambenih jedinica različitih struktura, od garsonjera do luksuznih penthausa sa prostranim terasama na poslednjim etažama.

Stanarima kompleksa na raspolaganju su:
luksuzan SPA centar sa bazenom
sauna
prostorije za masažu
moderno opremljena teretana

Idealan izbor za sve koji traže spoj luksuza, kvaliteta i vrhunske lokacije.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima psolovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 156.785 € · +123% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +142% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 1.890 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 1.987 €/m² · +68% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

156.785 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.890 €/m²

Medijana: 1.987 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.388 €/m²

Centar 1.984 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.984 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.867 € i površinom oko 102,4 m².

Palilula 1.755 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.512 € i površinom oko 85,6 m².

Ledena Stena 2.036 €/m² +16% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.036 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.868 € i površinom oko 52,5 m².

Pantelej(Niš) 1.921 €/m² +9% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.318 € i površinom oko 71,5 m².

Marger 2.388 €/m² +36% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.388 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.033 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +28% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 156.785 €) i medijanu od 1.987 €/m² (prosek 1.890 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +83%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +52%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +12%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.990 €	24
Niš trenutni	144.600 €	1.987 €	1.890 €	690

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.785 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.890 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 9% oglasa za troiposoban stan (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 145.559 €).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

145.559 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 1.832 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.821 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.907 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.484 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 1.832 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.271 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.986 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.821 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.907 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.484 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.832 €/m² · 24 ogl. · 30%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (64%), Lift (53%), Uknjiženo (23%), Garaža (1%).

Terasa 59 od 80 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 80 ogl. · 64%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Uknjiženo 18 od 80 ogl. · 23%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+123%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.785 €, a medijana 144.600 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 1.890 €/m², medijana 1.987 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 156.785 € (medijana 144.600 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 1.890 €/m², a medijana 1.987 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.