Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

10

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350.000€

Površina: 105 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497046

Opis

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog stanovanja. Kompleks je osmišljen tako da pruži autentičan način života, maksimalan komfor i uživanje u svakodnevici.

Poseban akcenat stavljen je na velike staklene površine, obilje prirodne svetlosti, savremene tehnologije i energetsku efikasnost.
Planet Residence obuhvata 420 moderno opremljenih stambenih jedinica različitih struktura, od garsonjera do luksuznih penthausa sa prostranim terasama na poslednjim etažama.

Stanarima kompleksa na raspolaganju su:
luksuzan SPA centar sa bazenom
sauna
prostorije za masažu
moderno opremljena teretana

Idealan izbor za sve koji traže spoj luksuza, kvaliteta i vrhunske lokacije.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima psolovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 152.631 € · +129% (iznad proseka)
Medijana: 144.985 € · +141% (iznad medijane)

59.300 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 1.979 €/m² · +68% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

152.631 €

Medijana: 144.985 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

59.300 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Mokranjčeva 1.838 €/m² +3% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.787 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 2.490 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.490 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.666 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +18% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.553 € i površinom oko 56,3 m².

Palilula 1.786 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.085 € i površinom oko 77,5 m².

Duvanište 2.421 €/m² +36% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.421 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.589 € i površinom oko 68,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.270 €/m² +27% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.270 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.158 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.985 € (prosek 152.631 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +77%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +41%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +4%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	144.985 €	1.979 €	2.056 €	695

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.631 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.333 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.982 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.210 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.982 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.067 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.210 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (46%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.631 € (+129%) i iznad medijane od medijane od 144.985 € (+141%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.300 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.056 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 1.979 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 152.631 €, a medijana 144.985 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 1.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.631 € (medijana 144.985 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.