stanova Beograd uknjizen ne prizemlje lift poslednjih 10 dana (352 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.711 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.113 €/m²

Centar 5.153 €/m² +104% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.153 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.193 € i površinom oko 94,1 m².

Mirijevo 2.557 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.279 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 4.225 €/m² +67% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.225 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.375 € i površinom oko 100,0 m².

Autokomanda 3.929 €/m² +55% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.929 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 76,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 7.113 €/m² +181% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.113 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.000 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 353.711 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.700 €	3.997 €	352
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -22%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -40%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -45%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.711 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 352 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.158 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.046 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.860 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.812 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.046 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.864 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.449 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²).

Jednosoban stan 3.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.812 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.046 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.864 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.449 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Garaža (28%), Novogradnja (20%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.711 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.997 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 352 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.153 €/m²), Mirijevo (2.557 €/m²), Crveni Krst (4.225 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.158 €.