Dvoiposoban stan, Olimp · 54m² · 212.000€

Zvezdara, Olimp - Milana Rakića, 54m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 212.000€

Površina: 54 m² (3 925 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503624

Opis

Zvezdara, Olimp - Milana Rakića

2.5, 54m2 (terasa 2,5m2), 1/3, EG, lift, interfon, garaža

Prodaje se dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Olimpa.

Dvostrano je otijentisan i sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase.

U stanu ostaju ugradni plakari u hodniku, ugradna kuhinja sa šporetom i mašinom za sudove.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000€.

Stan je odličnog rasporeda i ima odličan potencijal za udoban život.

Uknjižen na 54m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vojka Joksović: 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.000 € Prosek: 284.644 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -9% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.926 €/m² Prosek: 3.359 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

284.644 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimpu, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.780 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 62,5 m².

Banovo Brdo 2.644 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 248.800 € i površinom oko 114,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +75% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.714 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 284.644 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.211 €	3.359 €	1.852
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -14%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Olimpu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.644 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Olimpu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.780 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.780 €

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.862 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.390 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.862 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.611 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (41%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Olimpu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 212.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.644 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.926 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi 284.644 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za dvoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.