Dvosoban stan, Kneževac · 44m² · 132.500€

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra, 44m2

10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 132.500€

Površina: 44 m² (3 011 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1502230

Opis

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra

2.0, 44m2 (lođa 2m2), EG/norveški radijatori, lift, 1/4, telefon, interfon

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan površine 44m², smešten u mirnom delu Rakovice, u ulici 17. oktobra.

Stan je odličnog rasporeda i predstavlja idealan izbor za život, ali i kao investiciju za izdavanje. Nalazi se u prijatnom porodičnom okruženju, sa svim neophodnim sadržajima u blizini.

Velika prednost ove lokacije je slobodan parking ispred zgrade, što omogućava jednostavno i bezbrižno parkiranje u bilo koje doba dana.

Uknjižen na 44m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kneževac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.500 € Prosek: 315.132 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -53% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.011 €/m² Prosek: 3.476 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.384 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

315.132 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneževacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Beograd Na Vodi 4.391 €/m² +71% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.391 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.507 € i površinom oko 101,9 m².

Mirijevo 2.570 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.369 € i površinom oko 69,4 m².

Karaburma 2.659 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 4.707 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.707 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.800 € i površinom oko 95,4 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.460 € i površinom oko 95,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +92% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 315.132 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.476 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.384 €	3.476 €	1.856
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Kneževacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.132 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneževacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kneževacu, Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.572 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.572 €

U Kneževacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kneževacu, Rakovici, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kneževacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.136 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.884 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.622 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.508 €/m²).

Jednosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.314 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.622 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.508 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (20%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Kneževacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 132.500 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 315.132 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.011 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.476 €/m², medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu iznosi 315.132 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.476 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.