Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 44m² · 132.500€

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra, 44m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 44m² · 132.500€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 132.500€

Površina: 44 m² (3 011 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502230

Opis

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra

2.0, 44m2 (lođa 2m2), EG/norveški radijatori, lift, 1/4, telefon, interfon

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan površine 44m², smešten u mirnom delu Rakovice, u ulici 17. oktobra.

Stan je odličnog rasporeda i predstavlja idealan izbor za život, ali i kao investiciju za izdavanje. Nalazi se u prijatnom porodičnom okruženju, sa svim neophodnim sadržajima u blizini.

Velika prednost ove lokacije je slobodan parking ispred zgrade, što omogućava jednostavno i bezbrižno parkiranje u bilo koje doba dana.

Uknjižen na 44m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneževac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.500 € Prosek: 262.036 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 198.620 € · -33% (ispod medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.011 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.006 €/m² · 0% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.081 €/m²

Prosečna cena

262.036 €

Medijana: 198.620 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneževac, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.603 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Mirijevo 2.027 €/m² +26% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.027 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.436 € i površinom oko 60,8 m².

Kaludjerica 1.603 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.893 € i površinom oko 72,7 m².

Crveni Krst 3.832 €/m² +139% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.832 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 75,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +200% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 3.870 €/m² +141% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.870 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 91,3 m².

Karaburma 2.572 €/m² +60% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 198.620 € (prosek 262.036 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.620 €	3.006 €	3.028 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -16%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -31%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -32%	1.966 €	32

Za stan (Kneževac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.036 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneževac, Rakovica, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kneževac, Rakovica, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.053 €

U Kneževac, Rakovica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kneževac, Rakovica, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kneževac, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.307 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.307 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Lift (37%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kneževac, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 132.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 262.036 € (49%) i ispod medijane od medijane od 198.620 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.335 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², dok je prosek za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd oko 3.028 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.006 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd iznosi 262.036 €, a medijana 198.620 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kneževac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.036 € (medijana 198.620 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.