Dvosoban stan, Kneževac · 44m² · 132.500€

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra, 44m2

10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 132.500€

Površina: 44 m² (3 011 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1502230

Opis

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra

2.0, 44m2 (lođa 2m2), EG/norveški radijatori, lift, 1/4, telefon, interfon

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan površine 44m², smešten u mirnom delu Rakovice, u ulici 17. oktobra.

Stan je odličnog rasporeda i predstavlja idealan izbor za život, ali i kao investiciju za izdavanje. Nalazi se u prijatnom porodičnom okruženju, sa svim neophodnim sadržajima u blizini.

Velika prednost ove lokacije je slobodan parking ispred zgrade, što omogućava jednostavno i bezbrižno parkiranje u bilo koje doba dana.

Uknjižen na 44m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kneževac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.500 € Prosek: 335.394 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 269.000 € · -51% (ispod medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.011 €/m² Prosek: 3.549 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

335.394 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneževacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.583 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Čubura 4.667 €/m² +195% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.627 €/m² +129% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.627 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.763 € i površinom oko 148,5 m².

Mirijevo 2.388 €/m² +51% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.838 € i površinom oko 65,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.125 € i površinom oko 79,5 m².

Dedinje 4.796 €/m² +203% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 4.032 €/m² +155% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.032 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 335.394 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.340 €	3.549 €	1.898
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Kneževacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.394 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneževacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kneževacu, Rakovici, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.020 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.020 €

U Kneževacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kneževacu, Rakovici, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kneževacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.400 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.975 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.400 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.975 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (59%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kneževacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 132.500 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.394 €, a medijana 269.000 €. Raspon u uzorku: od 77.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.011 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.549 €/m², medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu iznosi 335.394 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za stan u Kneževacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.