stanova Beograd uknjizen hitno ne prizemlje u poslednjih 30 dana (813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.174 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.603 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 5.896 €/m²

Centar 4.907 €/m² +99% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.907 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.778 € i površinom oko 73,4 m².

Dorcol 5.896 €/m² +139% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.896 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 2.467 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.467 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 61,6 m².

Hram 4.618 €/m² +87% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Crveni Krst 3.944 €/m² +60% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.944 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.500 € i površinom oko 79,0 m².

Lion 3.431 €/m² +39% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.431 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 274.174 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.603 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.383 €	3.603 €	813
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -20%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -34%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.174 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 813 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.143 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.369 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.238 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.267 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.577 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.462 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Garsonjera 5.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.238 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.267 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.946 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.462 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (57%), Novogradnja (15%), Garaža (13%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.174 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.603 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 813 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.907 €/m²), Dorcol (5.896 €/m²), Karaburma (2.467 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.143 €.