Beograd hram (279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.515 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

307,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Hram Svetog Save, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 4.536 €/m²

Hram Sv. Save 4.536 €/m² +65% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.536 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.980 € i površinom oko 99,2 m².

Hram Svetog Save 4.366 €/m² +59% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.366 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 78,2 m².

Autokomanda 4.014 €/m² +46% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.014 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.316 € i površinom oko 95,2 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Železnik 2.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 2.745 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.000 € i površinom oko 39,7 m².

Karaburma 2.743 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.167 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 392.515 €) i medijanu od 3.447 €/m² (prosek 3.410 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	3.447 €	3.410 €	279
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -17%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -32%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -47%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.515 €, prosečna površina 307,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.673 €).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.673 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (67%), Lift (51%), Novogradnja (43%), Garaža (37%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 63 od 93 ogl. · 68%

Terasa 62 od 93 ogl. · 67%

Lift 47 od 93 ogl. · 51%

Novogradnja 40 od 93 ogl. · 43%

Garaža 34 od 93 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 392.515 € (medijana 319.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.750 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.410 €/m², a medijana 3.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 307,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (10 oglasa, prosečno 4.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.536 €/m²), Hram Svetog Save (4.366 €/m²), Autokomanda (4.014 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.673 €.