Beograd hram - Oglasi SveNekretnine

268 oglasa · pros. 407.196 € · med. 350.000 € · 3.511 €/m² (med. 3.659 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 60m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

407.196 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

462,9 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vukov Spomenik, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.050 €/m² Najskuplje: 4.922 €/m²

Hram Sv. Save 4.159 €/m² +36% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.159 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.083 € i površinom oko 111,7 m².

Vukov Spomenik 4.555 €/m² +49% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m².

Hram Svetog Save 4.445 €/m² +46% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.445 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 75,2 m².

Autokomanda 3.050 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.175 € i površinom oko 104,0 m².

Hram 4.922 €/m² +61% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.922 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.000 € i površinom oko 86,0 m².

Crveni Krst 4.365 €/m² +43% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.365 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 407.196 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.511 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.659 €	3.511 €	268
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -27%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -50%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -65%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.196 €, prosečna površina 462,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (37 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.530 €).

Sniženih oglasa

39%

37/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.530 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (17%).

Terasa 67 od 95 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 57 od 95 ogl. · 60%

Garaža 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 407.196 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.750.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 462,9 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 407.196 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 462,9 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (6 oglasa, prosečno 4.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.159 €/m²), Vukov Spomenik (4.555 €/m²), Hram Svetog Save (4.445 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 39% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 33.530 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.159 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.083 € i površinom oko 111,7 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m². Hram Svetog Save ima prosečno 4.445 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 75,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.659 €/m², prosek 3.511 €/m², 268 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).