Beograd hram - Oglasi SveNekretnine

268 oglasa · pros. 445.642 € · med. 358.500 € · 3.590 €/m² (med. 3.693 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 36m² · 139.900€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

445.642 €

Medijana: 358.500 €

Prosečna površina

466,3 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.590 €/m²

Medijana: 3.693 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Autokomanda, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.922 €/m²

Hram Sv. Save 4.886 €/m² +38% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.886 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.422 € i površinom oko 138,1 m².

Autokomanda 3.533 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.200 € i površinom oko 89,5 m².

Vukov Spomenik 4.555 €/m² +29% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m².

Hram Svetog Save 4.445 €/m² +26% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.445 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 75,2 m².

Crveni Krst 3.720 €/m² +5% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.720 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 95,8 m².

Hram 4.922 €/m² +39% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.922 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.000 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 358.500 € (prosek 445.642 €) i medijanu od 3.693 €/m² (prosek 3.590 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	358.500 €	3.693 €	3.590 €	268
Novi Sad	165.000 €	2.800 € -24%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € -47%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € -53%	1.340 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -82%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.642 €, prosečna površina 466,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.590 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.826 €).

Sniženih oglasa

32%

31/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.826 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (57%), Garaža (39%), Novogradnja (30%), Parking mesto (17%).

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Garaža 37 od 96 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 445.642 €, a medijana 358.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.750.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.590 €/m², medijana je 3.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 466,3 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445.642 € (medijana 358.500 €), prosečna površina 466,3 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (9 oglasa, prosečno 4.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.886 €/m²), Autokomanda (3.533 €/m²), Vukov Spomenik (4.555 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.826 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.886 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.422 € i površinom oko 138,1 m². Autokomanda ima prosečno 3.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.200 € i površinom oko 89,5 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.693 €/m², prosek 3.590 €/m², 268 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).