Dvoiposoban stan, Tašmajdan · 78m² · 295.000€

Palilula, Tašmajdan - Dr Dragoslava Popovića

10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 295.000€

Površina: 78 m² (3 782 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1501790

Opis

2.5, 78 m2 (lođa), 1/3, EG (podno grejanje u kuhinji i kupatilu), renoviran, klima, internet, KTV

Mirna ulica Dr. Dragoslava Popovića nalazi se u neposrednoj blizini Palilulske pijace i Tašmajdanskog parka, na svega desetak minuta lagane šetnje od Trga Republike. Budući da je reč o centralnoj gradskoj lokaciji, infrastrukturno je u potpunosti razvijena i odlično povezana sa svim delovima grada, te predstavlja jednu od najtraženijih lokacija za kupovinu nekretnina u Beogradu, a samim tim i sigurnu investiciju.

U prilici smo da Vam ponudimo prelep, komforan dvoiposoban salonski stan na prvom spratu od tri, u odlično održavanoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, sa obnovljenom fasadom i negovanim unutrašnjim dvorištem namenjenim uživanju malobrojnih stanara. Stan je dvostrano orijentisan, u potpunosti renoviran i opremljen materijalima i opremom vrhunskog kvaliteta. Prodaje se sa luksuznim ugradnim garderoberima sa brušenim ogledalima, potpuno opremljenom kuhinjom i jedinstvenom kupatilskom opremom. U kupatilu i kuhinji ugrađeno je podno grejanje. Stan odiše izuzetno pozitivnom energijom, čemu doprinosi i salonska visina plafona od 3,10 m. Zastakljena lođa sa velikim francuskim prozorom orijentisana je ka uređenom dvorištu koje je na raspolaganju stanarima, sa raskošnim i negovanim zelenilom.

Za svaku preporuku, idealna prilika za komforan porodični život ili kao investicija.

Od prostorija: prijemni salon, degažman, kuhinja sa trpezarijom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 263.216 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +34% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.782 €/m² Prosek: 3.313 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.013 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

263.216 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Mirijevo 2.525 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.839 € i površinom oko 68,1 m².

Karaburma 2.916 €/m² +15% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.916 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.756 € i površinom oko 58,2 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +12% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 300.120 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 3.656 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +91% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +20% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 263.216 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.313 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.013 €	3.313 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -1%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.216 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 26% oglasa za dvoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.431 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.431 €

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.195 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.499 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (64%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.216 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.782 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvoiposoban stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je oko 3.313 €/m², medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi 263.216 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.313 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za dvoiposoban stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.