Jednosoban stan, Karaburma · 33m² · 105.000€

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran, 1.0, 33m2, 105000 EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 33 m² (3 181 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506845

Opis

Prodaje se renoviran jednosoban namešten stan. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila.
Stan je uknjizen na 23m2 GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, PARKING ID oglasa: 78917. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 359.155 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 292.500 € · -64% (ispod medijane)

86.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 3.651 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.554 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

359.155 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.651 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.940 €/m²

Dedinje 4.798 €/m² +102% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.798 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 805.370 € i površinom oko 163,8 m².

Mirijevo 2.377 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 168.013 € i površinom oko 73,0 m².

Dorćol 4.690 €/m² +97% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 530.483 € i površinom oko 120,2 m².

Beograd Na Vodi 5.940 €/m² +150% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.940 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 692.755 € i površinom oko 115,4 m².

Autokomanda 3.814 €/m² +60% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.814 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 70,5 m².

Višnjička Banja 3.211 €/m² +35% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.211 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 359.155 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.651 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.554 €	3.651 €	1.845
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -25%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -40%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za jednosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.155 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.651 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 23% oglasa za jednosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.626 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.626 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Karaburmi, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.281 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.550 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.115 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.292 €/m²).

Jednosoban stan 4.281 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.550 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.115 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (56%), Novogradnja (39%), Parking mesto (35%), Garaža (30%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 359.155 €, a medijana 292.500 €. Raspon u uzorku: od 86.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 3.182 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.651 €/m², medijana 3.554 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 359.155 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.651 €/m², a medijana 3.554 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.