Stanova Beograd bez posrednika sa terasom

1.206 oglasa · pros. 299.038 € · med. 255.440 € · 3.264 €/m² (med. 3.171 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 96m² · 335.000€

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)

Cvijićeva, Palilula, Beograd

Prostran stan na tri nivoa u srcu Beograda – Idealna prilika za investiciju! Mirna i tiha ulica u neposrednoj blizini centra grada. Savršena... više

315.000€ (4 701 €/m²)

5 soba
67m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.038 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +19% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.335 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 2.457 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.457 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.400 € i površinom oko 160,0 m².

Karaburma 2.980 €/m² +48% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,3 m².

Kaluđerica 2.008 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.838 € i površinom oko 72,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +163% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +124% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 299.038 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.264 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.171 €	3.264 €	1.206
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -17%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -34%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -35%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.038 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.521 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.521 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.311 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.745 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.311 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.745 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 299.038 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.264 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.206 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.038 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 94,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Banovo Brdo (2.457 €/m²), Karaburma (2.980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.311 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.745 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.521 €.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.335 € i površinom oko 82,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.457 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.400 € i površinom oko 160,0 m². Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.171 €/m², prosek 3.264 €/m², 1.206 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).