stanova Beograd bez posrednika sa terasom (1.225 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.989 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Banovo Brdo 2.824 €/m² +18% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.824 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.513 € i površinom oko 112,9 m².

Karaburma 2.665 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.665 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.167 € i površinom oko 65,7 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +35% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Mirijevo 2.396 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.877 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 3.344 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 278.989 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.234 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.198 €	3.234 €	1.225
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -7%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -35%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.989 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.512 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.512 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.295 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.989 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.234 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.225 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.824 €/m²), Karaburma (2.665 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.512 €.