stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje u poslednjih 3 dana (388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.336 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 7.679 €/m²

Banovo Brdo 3.777 €/m² +63% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.777 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.178 € i površinom oko 90,8 m².

Beograd Na Vodi 7.679 €/m² +231% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.679 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.333 € i površinom oko 119,3 m².

Autokomanda 3.841 €/m² +66% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.841 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.056 € i površinom oko 77,3 m².

Lekino Brdo 3.531 €/m² +52% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.531 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.167 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 2.389 €/m² +3% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.389 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.293 € i površinom oko 59,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.317 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.867 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 351.336 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.832 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.503 €	3.832 €	388
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -22%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -40%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.336 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.641 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.915 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.035 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.293 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.915 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.336 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.840 €/m²).

Jednosoban stan 2.885 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.035 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.293 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.915 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.336 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (65%), Terasa (62%), Garaža (41%), Parking mesto (36%), Novogradnja (32%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.336 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 80.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.832 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.417 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.777 €/m²), Beograd Na Vodi (7.679 €/m²), Autokomanda (3.841 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.641 €.