stana Beograd zadnje 2 dana (329 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.388 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 6.216 €/m²

Beograd Na Vodi 6.216 €/m² +134% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.216 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 738.030 € i površinom oko 114,6 m².

Centar 3.719 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.719 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.299 € i površinom oko 73,6 m².

Dorcol 5.098 €/m² +92% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.098 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 43,8 m².

Banovo Brdo 2.651 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 129,2 m².

Dedinje 4.667 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.667 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 911.200 € i površinom oko 194,3 m².

Hram 4.618 €/m² +74% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 345.388 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.776 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.405 €	3.776 €	329
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -24%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -35%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -40%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.388 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.149 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.149 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.292 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.730 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.810 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.901 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.758 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.538 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.558 €/m²).

Jednosoban stan 4.292 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.730 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.810 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.901 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.758 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.538 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.558 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (52%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.388 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.776 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 329 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.216 €/m²), Centar (3.719 €/m²), Dorcol (5.098 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.149 €.