Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Bele vode, odličan stan 111m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 197.000€

Površina: 111 m² (1 774 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1496230

Opis

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa trepezarijskim delom, 2 lepe terase i galerija sa komfornom spavaćom sobom. Kompletno renoviran, namešten i odmah useljiv. Postoji i mogućnos uz kupovinu stana kupovina garsonjere i garaže. Stan sa TA grejanjem, urađen priključak za gas. Uknjižen na kompletnu kvadraturu.
Odlična lokacija, blizina škole, pijace, trgovina i autobuskog stajališta.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bele Vode, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.000 € Prosek: 297.332 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -17% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.775 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.332 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vode, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.817 € i površinom oko 56,2 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.731 € i površinom oko 75,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +94% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +65% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Centar 3.617 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 297.332 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.299 €	3.410 €	1.838
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -19%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -34%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -36%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za stan (Bele Vode, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.332 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vode, Čukarica, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bele Vode, Čukarica, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.548 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.548 €

U Bele Vode, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Bele Vode, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Bele Vode, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.326 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.512 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.124 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.326 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.512 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.124 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Lift (48%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vode, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.332 € (34%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.775 €/m², dok je prosek za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd oko 3.410 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.299 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd iznosi 297.332 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.332 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.