Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 64m² · 159.500€

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

9

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 64m² · 159.500€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 159.500€

Površina: 64 m² (2 492 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491359

Opis

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe

3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum

U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu porodicu.

Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri odvojene spavaće sobe i kupatila.

U stanu je promenjena spoljna stolarija i na svim prozorima su postavljene roletne.

Nalazi se u stambenoj zgradi starije gradnje, sa malim brojem stanova. Neposredna blizina više škola, vrtića, pijace, marketa, tržnog centra Big Fashion i svih potrebnih sadržaja. Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Odlična prilika!

Pogodan za keš, kao i kreditne kupce.

Uknjižen na 64m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Jovana Simić: 061/62-08-202 (... Prikaži broj licenca br. 5133)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.500 € Prosek: 261.599 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 257.845 € · -38% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 570.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 3.481 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.412 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

261.599 €

Medijana: 257.845 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

85.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.643 €/m² Najskuplje: 4.609 €/m²

Centar 4.609 €/m² +181% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.609 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.450 € i površinom oko 82,7 m².

Dorcol 3.793 €/m² +131% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.793 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 293.006 € i površinom oko 77,6 m².

Vukov Spomenik 4.456 €/m² +171% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.456 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.700 € i površinom oko 93,0 m².

Mirijevo 2.767 €/m² +68% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.767 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.520 € i površinom oko 53,4 m².

Kaludjerica 1.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.400 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.770 €/m² +69% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.725 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.845 € (prosek 261.599 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.481 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.845 €	3.412 €	3.481 €	1.841
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -27%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -40%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -40%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -45%	2.009 €	696

Za troiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.599 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 36% oglasa za troiposoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.401 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.401 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.319 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.341 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.616 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.332 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Jednosoban stan 4.319 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.616 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.332 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (48%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 159.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 261.599 € (39%) i ispod medijane od medijane od 257.845 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.481 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.412 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 8.382 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 261.599 €, a medijana 257.845 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.599 € (medijana 257.845 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.