stana Beograd zadnje 2 dana (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.455 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.149 €/m² Najskuplje: 5.964 €/m²

Beograd Na Vodi 5.964 €/m² +178% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.964 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 738.333 € i površinom oko 121,3 m².

Centar 3.697 €/m² +72% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.697 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.427 € i površinom oko 66,3 m².

Mirijevo 2.149 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.786 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 2.755 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.755 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.833 € i površinom oko 116,8 m².

Dorcol 5.098 €/m² +137% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.098 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 43,8 m².

Hram 4.756 €/m² +121% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 291.455 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.250 €	3.436 €	460
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -21%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -37%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.455 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.786 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.787 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.376 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.785 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Jednosoban stan 3.787 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.203 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.785 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Lift (50%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.455 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.436 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.964 €/m²), Centar (3.697 €/m²), Mirijevo (2.149 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.786 €.