stan vlasnik Beograd do petog sprata (1.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.128 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 5.150 €/m²

Centar 4.857 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.857 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.182 € i površinom oko 77,8 m².

Karaburma 2.839 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.839 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.650 € i površinom oko 61,2 m².

Dorcol 5.150 €/m² +84% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.150 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.250 € i površinom oko 46,5 m².

Autokomanda 3.608 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.608 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.750 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.298 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.298 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.398 € i površinom oko 97,0 m².

Mirijevo 2.800 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.900 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 241.128 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.574 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.483 €	3.574 €	1.215
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -21%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -41%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.128 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.469 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.137 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.449 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.306 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.239 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.137 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.449 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.128 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.574 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.215 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.857 €/m²), Karaburma (2.839 €/m²), Dorcol (5.150 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.469 €.