stan u Beogradu uknjizen parking nije poslednji sprat prizemlje 90000 (120 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.108 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 5.485 €/m²

Višnjička Banja 3.141 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.141 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 66,8 m².

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 151.090 € i površinom oko 64,8 m².

Dorćol 5.485 €/m² +112% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.485 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 45,0 m².

Crveni Krst 4.189 €/m² +62% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.189 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 144,7 m².

Banovo Brdo 3.669 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.669 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 81,7 m².

Voždovac 3.316 €/m² +28% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.316 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 281.700 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 315.108 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	3.389 €	3.564 €	120
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -9%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -33%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -34%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan / garaža (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.108 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / garaža (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.802 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.802 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.700 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.386 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.758 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.660 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.533 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.746 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.403 €/m²).

Garsonjera 2.700 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.386 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.758 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.389 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.660 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.403 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / garaža u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beogradu iznosi 315.108 € (medijana 263.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beogradu iznosi oko 3.564 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 206,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 3.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.141 €/m²), Mirijevo (2.588 €/m²), Dorćol (5.485 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.802 €.