Stan u Beogradu uknjizen parking nije poslednji sprat prizemlje 90000

119 oglasa · pros. 299.811 € · med. 260.500 € · 3.382 €/m² (med. 3.343 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Jovanke Radaković, 2.0, 57m2, 108000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 125016, NPR/III, terasa, uknjizen. Odlicna lokacija. Izlaz na dvoriste, terasa koja nije upisana. Zapoceto je renoviranje i prodaje... više

108.000€ (1 894 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Stan

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.811 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.343 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Crveni Krst, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.317 €/m²

Karaburma 2.454 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 239.583 € i površinom oko 101,2 m².

Crveni Krst 4.317 €/m² +76% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 557.250 € i površinom oko 130,3 m².

Gornji Grad 3.124 €/m² +27% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.124 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 259.250 € i površinom oko 84,5 m².

Centar 3.004 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.004 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 115,0 m².

Botanička Bašta 3.195 €/m² +30% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.195 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 98,7 m².

Voždovac 3.131 €/m² +28% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.131 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 299.811 €) i medijanu od 3.343 €/m² (prosek 3.382 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.343 €	3.382 €	119
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -30%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -32%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.811 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan / garaža (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.805 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.805 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.708 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.526 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.532 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.573 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.512 €/m²).

Jednosoban stan 3.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.708 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.532 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.573 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.512 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (24%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 299.811 €, a medijana 260.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 3.382 €/m², medijana je 3.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.586 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 214,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 119 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.811 € (medijana 260.500 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.454 €/m²), Crveni Krst (4.317 €/m²), Gornji Grad (3.124 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.708 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.526 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.805 €.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 239.583 € i površinom oko 101,2 m². Crveni Krst ima prosečno 4.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 557.250 € i površinom oko 130,3 m². Gornji Grad ima prosečno 3.124 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 259.250 € i površinom oko 84,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.343 €/m², prosek 3.382 €/m², 119 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).